Langeweg 49 , 3261 LJ, Oud-beijerland

  • 1451 m²
  • 146 m²
  • 4
  • B
€ 695.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Buitenliefhebbers opgelet. Aan de Langeweg vlak nabij alle voorzieningen van het geweldige dorp Oud-Beijerland, vind je hier op maar liefst 1400 m2 eigen grond een uniek en vrijstaand object. Met maar liefst: 4 slaapkamers, een gastenverblijf, een buitenzwembad, een...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 146 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

Buitenliefhebbers opgelet. Aan de Langeweg vlak nabij alle voorzieningen van het geweldige dorp Oud-Beijerland, vind je hier op maar liefst 1400 m2 eigen grond een uniek en vrijstaand object. Met maar liefst: 4 slaapkamers, een gastenverblijf, een buitenzwembad, een buitenkeuken, circa 100 m2 aan buitenberging/garage (voormalige stal), een weide voor schaapjes, geitjes of een alpaca (niet inbegrepen).

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met kasten (v.v. moderne meterkast met 3 fase en slimme meters), toilet met fonteintje; de hal brengt u naar de werkkamer met tweezijdige oriëntatie en welke ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer; toegang tot de inpandige bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

Vanuit de hal betreed je eveneens de woonkamer, welke een woonkeuken gedeelte heeft en een zitgedeelte, beiden met zicht op de tuin en naar de voorzijde. De tuin is bereikbaar middels een schuifpui en heeft aan de zijkant van de woning een overkapping. De keukenopstelling is compleet met apparatuur en heeft een praktische uitschuifbare eettafel.

In feite heb je in deze woning een gelijkvloers programma, want zoals gezegd kan de werkkamer als slaapkamer worden aangewend. Ook bevindt de badkamer zich op de begane grond v.v. bad, douchegelegenheid en dubbele wastafel.

1E VERDIEPING
Vanuit de woonkamer neem je de trap naar de 1e verdieping. Overloop met separaat toilet (met fonteintje) en walk-in closet, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang biedt tot een te realiseren dakterras (circa 5.00 x 2.50).

OPSTALLEN
De additionele opstallen hebben allen een overdekte entree. Te beginnen met de riante berging (voorheen een stal), welke onder de car-port twee openslaande deuren heeft, met nog 2 separate deuren en een lift (3 ton). Werkelijk ideaal voor een auto, een motor, etc.
De garage is vanuit de berging bereikbaar als ook de berging naast de garage. Bij elkaar bijna 100 m2 om te hobbyen, te klussen, te sleutelen, etc.

TUIN
De tuin is nog niet zo lang geleden op veel fronten goed aangepakt en geeft een heerlijk buitengevoel. De overkapping met de buitenkeuken, de sfeervolle tuinverlichting, het buitenzwembad (170 cm diep op chloor) en dat allemaal op maar liefst 1400 m2 eigen grond.
Dus plek genoeg en met een weide voor schaapjes, een paar kippen of een paardje. Maar ook bevindt zich er een leuk extraatje voor de koper van de woning, een zogenaamd mobiel gastenverblijf.

GASTENVERBLIJF
Entree stacaravan (7.16 x 2.80) middels dubbel openslaande deuren. Gewoon leuk en gezellig met een woonkamer met open keuken, een badkamer en een slaapkamer met vaste schuifkast. Ideaal voor opgroeiende kinderen of als gastenverblijf.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

KENMERKEN
- Karakteristieke vrijstaande woning nabij het dorp Oud-Beijerland;
- Glasvezel aanwezig;
- Energielabel: B;
- De woonkeuken en woonkamer zijn voorzien van een houtlook PVC vloer met vloerverwarming;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op de gehele begane grond;
- 24 PV panelen aanwezig;
- De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie alsmede dubbel glas;
- Bouwjaar ca. 1910-1919;
- Vier elektrische rolluiken aanwezig;
- Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoek plicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

OUD-BEIJERLAND
Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 695.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1910
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
  • overig

Locatie

Adres Langeweg 49
Plaats Oud-beijerland
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging

    Oppervlakte en inhoud

    Woonoppervlakte 146 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte 53 m²
    Inhoud 542 m³
    Perceeloppervlakte 1451 m²
    Oppervlakte externe bergruimte 106
    Totale woonoppervlakte 146

    Indeling

    Aantal verdiepingen 2
    Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
    Aantal woonlagen 2 woonlagen
    Voorzieningen
    • Alarminstallatie
    • Rolluiken
    • Zwembad
    • Schuifpui
    • Glasvezel kabel
    • Zonnepanelen
    • Natuurlijke ventilatie

    Energie

    Energielabel B
    Isolatie
    • Dakisolatie
    • Muurisolatie
    • Vloerisolatie
    • Dubbel glas
    Verwarming
    • Cv ketel
    • Vloerverwarming gedeeltelijk
    Warm water
    • cv ketel

    Buitenruimte

    Tuin
    • Achtertuin
    • Zijtuin
    Hoofdtuin achtertuin, zijtuin
    Hoofdtuin positie Oost
    Hoofdtuin achterom ja

    Bergruimte

    Schuur/berging Vrijstaand hout
    Voorzieningen
      Isolatie

        Parkeergelegenheid

        Garage
        • Vrijstaand hout
        • Carport
        • Parkeerplaats
        Aantal garages 1
        Garage capaciteit 2
        Faciliteiten
        • Verwarming
        • Elektra
        • Water

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek de woning

        Langeweg 49, 3261 LJ, Oud-beijerland
        Langeweg 49, 3261 LJ, Oud-beijerland
        Langeweg 49, 3261 LJ, Oud-beijerland
        Langeweg 49, 3261 LJ, Oud-beijerland

        Hier zult u wonen

        Langeweg 49, 3261 LJ, Oud-beijerland

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Farmsumerweg 19 A, 9902 BK, Appingedam
        Farmsumerweg 19 A, 9902 BK, Appingedam
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht onder voorbehoud
        Farmsumerweg 19 A
        9902 BK, Appingedam
        • 198 m²
        • 6
        € 645.000 k.k.
        Mauvestraat 70, 6813 JN, Arnhem
        Mauvestraat 70, 6813 JN, Arnhem
        Bekijk alle afbeeldingen
        Mauvestraat 70
        6813 JN, Arnhem
        • 155 m²
        • 6
        € 645.000 k.k.
        Tangostraat 24, 7323 SZ, Apeldoorn
        Tangostraat 24, 7323 SZ, Apeldoorn
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht onder voorbehoud
        Tangostraat 24
        7323 SZ, Apeldoorn
        • 168 m²
        • 6
        € 649.500 k.k.