Ringoven 36 , 6987 GE, Giesbeek

Aan de rand van Giesbeek, op fantastische locatie gelegen penthouse met 2 loggia’s, vliering, grote garage (33 m2) en privé tuin (circa 100 m2) met prachtig uitzicht over de Havikerwaard en de IJssel.
Dit ruime penthouse heeft een woonoppervlak van 213 m2, een liftinstallatie welke direct in het appartement uitkomt en nog meer extra’s dat het uniek maakt in zijn soort.

Door de aanwezigheid van recreatieplassen (Rhederlaag), jachthaven, diverse verenigingen, vele dorpsfestiviteiten, een basisschool en het verkeersluwe karakter is Giesbeek een ideale plek om te wonen. Naast de rust en de mooie omgeving rondom Giesbeek, is er een goede verbinding naar het nabij gelegen fraaie Doesburg en het bruisende stadscentrum van Arnhem.

Kortom bent u op zoek naar een penthouse met 360 graden uitzicht, op een bijzondere locatie, met de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen en ook nog te kunnen genieten van een tuin, dan nodig ik u graag uit voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:

Entree, bellenplateau, lift, toegang naar garage en trapopgang.

2e woonlaag:

Entree van het appartement, hal, trapopgang.

3e woonlaag:

Ruime lichte hal met privé toegang van lift, 2 vaste kasten en vlizotrap naar bergzolder.
Royale woonkamer met vloerverwarming, gashaard en een fraaie plafondhoogte. Via tussenhal komt u in de zeer ruime
en complete woonkeuken met kookeiland, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, koel-/vriescombinatie en afwasmachine. Via schuifdeuren komt u in de heerlijk zonnige loggia voorzien van harmonica ramen.

Masterbedroom (18,5 m2) met directe toegang tot loggia met harmonica ramen, toegang tot een luxe badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, bidet, 2e toilet, vloerverwarming en designradiator. Twee extra slaapkamers (resp. 6.5 en 8.5 m2) met toegang tot eigen badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- energielabel A;
- mogelijkheid tot plaatsing individuele zonnepanelen en/of hybride warmtepomp;
- woonoppervlakte 213 m2;
- inhoud 716 m3;
- kleine actieve VvE, servicekosten bedragen €300,- per maand;
- grotendeels voorzien van fraaie marmeren vloeren;
- diverse elektrisch bedienbare screens en horren aanwezig;
- zeer riant tuinterras op de begane grond.