Lugtenburgsedijk 6, 3291 LK, Strijen

Uitgebreide omschrijving

Altijd al willen leven in het prachtige landschap van de Hoeksche Waard? Deze rustig gelegen en fraaie woonboerderij met heel veel opties is nu beschikbaar!

Deze vrijstaande woonboerderij is voorzien van veel bergruimte, schuren, een hooizolder, twee paardenstallen, een kippenren en nog veel meer aspecten van de Hoeksche Waard.
Naast de vier slaapkamers op de eerste verdieping heeft de woning ook een ruime tuin en een flink stuk dijkgrond op een perceel van maar liefst 4.360 m².

Op zoek naar vrij uitzicht, landelijk gelegen en voornamelijk rust? Dan is dit uw kans!

Indeling
Begane grond
Entree met toegang tot de woonkamer, toiletruimte en keuken.

De gezellige woonkamer is sfeervol, zo kan er gebruik gemaakt worden van een houtkachel.

De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookplaat. Het is hier heerlijk koken met een fantastisch uitzicht over de landerijen.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar en vervolgens is er toegang tot een grote berging en een (slaap)kamer.
In de bijkeuken is de opstelplaats voor de cv-ketel, de wasmachine en droger.

Aan de achterzijde van de woning kan er gebruik gemaakt worden van nog een extra berging met twee stallen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad, wastafel en douchecabine.

Bergzolder/hooizolder
Boven het woonhuis is er een gigantische hooizolder, welke is voorzien van elektra. Geschikt voor stalling caravan.

Buitenruimte
De tuin achter de woning is gelegen op het zuidwesten en geeft een geweldig beeld van de Hoeksche Waard over de landerijen.

Verder is er een ruim perceel dijkgrond. Deze grond mag gebruikt worden als verlengde van de tuin. Een gezellige boomgaard of een heerlijke plek voor schapen en geiten (geen paarden).

De buitenruimte bij de woning is ook voorzien van twee grote kersenbomen, een moestuin en extra bergruimte.

Riolering
Er is geen riolering aangesloten, maar er wordt gebruik gemaakt van een zogenaamde valput. Dit is een gemetselde ondergrondse tank welke draineert op een duiker. Het geheel is in 2021 gecontroleerd.

Kenmerken
- Vrijstaande woonboerderij met prachtig uitzicht over het Hoeksche Waardse landschap;
- Er kan gebruik gemaakt worden van 4 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Veel buitenruimte op een perceel van 4360 m²;
- Er is geen riolering aangesloten;
- De wanden van de garage zijn van damwandprofiel-staal
- Er zal gebruik gemaakt worden van een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst;
- De woning wordt inclusief meubilair verkocht;
- Oplevering kan snel, in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.
HOEKSCHE WAARD

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap”
is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.