Margrietstraat 31 , 3265 BL, Piershil

Een ruime en goed onderhouden hoekwoning met garage gelegen op een heerlijk perceel van 308 m².
De woning is voorzien van een ruime living, vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten.
De woning beschikt over een garage en carport, genoeg ruimte dus om uw auto op eigen terrein te parkeren!

De Margrietstraat is een rustige straat in Piershil, waar veel groen te vinden is. In het dorp zijn o.a. een supermarkt, een bloemenwinkel, een basisschool en een voetbalvereniging te vinden. Achter de tuin is een leuke speelplaats gesitueerd en ook aan de voorzijde is er een speelveldje te vinden.

Wij nemen u graag mee naar de woning:
De ruime en groene voortuin is één van de eerste elementen dat opvalt bij de woning. Ook valt de ruime zij-tuin direct op!

Begane grond:
Entree met toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en mede door de grote raampartijen is hier veel lichtinval. De verbinding met de tuin is hier prettig en nodigt u uit om in het voorjaar al te kunnen genieten van de zon. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd welke is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de prachtige ruime tuin. De fraaie vloer in de hal loopt door naar de woonkamer en keuken en is voorzien van vloerverwarming. Verder is de begane grond in 2016 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en HR++ beglazing.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers.
Slaapkamer 1 voorzijde (3,31 m x 3,63 m). Deze slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en er is toegang tot een balkon.
Slaapkamer 2 achterzijde (3,31 m x 4,29 m), een ruime slaapkamer met mooi zicht over de groene achtertuin.
Slaapkamer 3 achterzijde (2,42 m x 3,27 m), ideaal als kinderkamer, kastenkamer of als hobbyruimte.

De badkamer is in 2008 vernieuwd en is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, radiator en een hangcloset. Door het badkamerraam komt er natuurlijk daglicht naar binnen en tevens kan de badkamer zo geventileerd worden.

Tweede verdieping
Met de dichte trap gaan we naar de 2e verdieping. Op de overloop staat de wasmachine- en droger opgesteld en tevens is hier de C.V. - ketel (Nefit, 2012) gesitueerd. Verder is er toegang tot een vierde ruime slaapkamer met eigen wastafel. Ook in deze slaapkamer is voldoende daglicht aanwezig doormiddel van een zijraam en een dakraam. Verder is er voldoende opbergruimte om spullen uit het zicht op te bergen.

Tuin
De woning is gelegen op een perceel van 308 m² en is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De tuin is fraai en groen aangelegd en door de ruime voor-, zij- en achtertuin is er altijd een plekje in de zon of in de schaduw! Ook is er een zonnescherm aanwezig.

Achter de woning is er een garage (6,95 m x 2,96 m) welke is voorzien van elektriciteit. Ook is er een carport aanwezig. Genoeg ruimte om uw auto te parkeren op eigen terrein en voor het opbergen van fietsen en gereedschap! Tevens is er ook nog een separate vrijstaande houten berging voor extra opbergruimte. Via de carport en de voortuin is het mogelijk om de achtertuin te bereiken, zo hoeft u nooit ver te lopen met bijvoorbeeld boodschappen!

Kenmerken:
- Ruime hoekwoning gelegen op een perceel van 308 m²;
- Vier slaapkamers;
- Muurisolatie in 2022;
- Ruime voor-, zij- en achtertuin aanwezig;
- Carport en garage aanwezig;
- Energielabel C;
- Oplevering begin 2024.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.