Meerkoet 3, 3181 TP, Rozenburg

Uitgebreide omschrijving

Meerkoet 3 | energielabel A | zonnepanelen | vrijstaande woning | kunststof kozijnen | perceel 457 m2 | garage | privé parkeerplaatsen + elektrische poort | carport | privacy | veranda | buitenverblijf | carport |

Wil jij vrij wonen in een riante vrijstaande woning, op een plek die centraal gelegen is, waar je tot rust kan komen en je elke dag een vakantiegevoel hebt?

Een verrassend en prachtig vrijstaande woning met een ruime garage, carport, eigen parkeerplaatsen met elektrische poort, ruime tuin op het zuidoosten met een prachtige ligging en mooi aangelegde tuin met buitenverblijf, overkapping en chalet. Speels én praktisch ingedeeld. Goede, volwaardige ruimtes. ’s Winters knus en geborgen. ’s Zomers genieten van het buitengevoel met alle deuren naar de ruime achtertuin open. Een plek om je thuis te voelen ! Kom jij al dit moois binnenkort bekijken?

Indeling
Begane grond
Entree met toegang tot de meterkast, berging met de CV-ketel, aansluitingen voor droger en wasmachine, keurig toilet en ruime living. Deze living is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming De gashaard maakt deze ruimte extra sfeervol.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte en de moderne uitgevoerde keuken. De open woonkeuken is voorzien van onder andere een spoelbak, vaatwasser, keurig aanrechtblad, koelkast, combi oven, 4-pits (inductie) kookplaat, afzuigkap en toegang tot de achtertuinmiddels de dubbele openslaande deuren.

Tuin
De woning beschikt over een fraaie tuin gelegen rondom de woning. In de voortuin bevindt zich een fraai hekwerk met elektrische poort, garage met carport en genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin aan de achterzijde is eveneens fraai aangelegd en beschikt over een ruim terras met buitenverblijf. Tevens een keurige aangelegde waterpartij, chalet, buitenverblijf en overkapping. De tuin is een fijne en groene plek. Hier kun je heerlijk genieten van het buiten zijn en tot rust komen. Of je nu houd van zon of van schaduw, door de riante afmetingen van de tuin is er voor ieders wens de gehele dag een comfortabele plek te vinden.

1e verdieping
Ruime overloop met drie slaapkamers, badkamer en apart toilet. Een van de drie slaapkamers is voorzien van een dakkapel met openslaande ramen. Verder nog één slaapkamer aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met daarboven twee dakramen, keurige douche design radiator en wastafelmeubel met twee kranen.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Perceel 457 m2;
- Bouwjaar 2001;
- Energielabel A;
- 9 zonnepanelen aanwezig;
- Chalet aanwezig | 13 m2;
- Carport aanwezig | 24 m2;
- Buitenverblijf aanwezig | 24 m2;
- Garage aanwezig met elektrische deur | 23 m2;
- Aangebouwde veranda aanwezig | 25m2:
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Volledig voorzien van rolluiken (alleen dakkapel elektrisch);
- Elektrisch hekwerk met afstandsbediening;
- De voortuin is aangelegd | 2019;
- Toilet begane grond opnieuw betegeld | 2020;
- Eigen parkeerplaatsen op de oprit;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Ruime & stijlvolle vrijstaande woning;
- De tuin heeft een goede zonbeleving op het zuidoosten;
- Mooie lichtinval, veel raampartijen, ruimtelijke indeling;
- Verwarming en warm water middels CV ketel (Remeha | 2012);
- Onderhoudsarm, privacy en heerlijke rustige wijk;
- Toekomst | aanleg van de snelweg A24 tussen de A15 en de A20:
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op de zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.