Minister Nelissenstraat 14 , 4818 HT, Breda

  • 266 m²
  • 180 m²
  • 5
  • E
€ 839.500 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Riant herenhuis op toplocatie in de populaire wijk Zandberg! Dit herenhuis in een zeer rustige straat met eenrichtingsverkeer biedt een unieke kans. Het huis is zeer gunstig gelegen, met alle voorzieningen en scholen op loopafstand, tussen het Centrum en het Ginneken...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 180 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Buurtstatistieken Zandberg

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Riant herenhuis op toplocatie in de populaire wijk Zandberg! Dit herenhuis in een zeer rustige straat met eenrichtingsverkeer biedt een unieke kans. Het huis is zeer gunstig gelegen, met alle voorzieningen en scholen op loopafstand, tussen het Centrum en het Ginneken en in de nabijheid van Wilhelminapark en Mastbos. Hoewel er het nodige aan moet gebeuren is het doordrenkt met potentieel. Het heeft als voordeel dat er vele oorspronkelijke elementen bewaard zijn gebleven. Daarnaast beschikt de tuin niet alleen over groen, maar ook een riant atelier. Of je nu een kunstenaar, ambachtsman of thuiswerker bent, hier kun je je creativiteit de vrije loop laten of het atelier aanpassen naar een kantoor aan huis. Zoals gezegd dient er een en ander te gebeuren maar de woning biedt zeer veel potentie.

Kun je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal met vestibule met oorspronkelijke vloer en plafond. Middels deur naar gang met (open) trapopgang, de meterkast ( 3 groepen ), het toilet, garderobe, kelder en toegang tot de woonkamer en keuken .

Toilet, betegeld met oorspronkelijke wand tegels met duoblok closet en fonteintje.

Woonkamer, verdeeld in voor-, midden- en tuinkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de eenvoudige keuken. De voorkamer is voorzien van een schouw met open haard (kanaal is na reparatie bruikbaar). Vanuit de serre/ tuinkamer bereikt men middels schuifpui het terras en tuin.

Open keuken, in eenvoudige uitvoering met boven - en onderkasten. Middels loopdeur naar terras en tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met 2 vaste wastafels, 2 vaste kasten en deuren naar groot balkon.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met erker van waaruit men aan weerskanten de straat kan overzien, schouw, 3 vaste kasten en origineel plafond en paneeldeuren.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde met toilet, wastafel, douche en ventilatie. Tevens aansluiting voor de wasmachine.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met vaste kast en toegang tot de zolderslaapkamers. Tevens kast met Nefit combi ketel (2018).

Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde met deur naar dakterras met vrij uitzicht.

Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met klein balkon, zijgevel raam en apart dakraam.

TUIN

Ruime voortuin van ca. 40 m2 met oorspronkelijke tuinpad.

Zonnige achtertuin van ca, 90 m2 (exclusief atelier!), gelegen op het zuidwesten met atelier en achterom.
Het atelier is gebouwd in 1961 en ca 30 m2 groot. De achterom is bereikbaar via het atelier.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing aan de voorzijde en dubbel glas aan de achter;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, deels stucwerk wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De oorspronkelijke plafonds met sierlijsten zijn nog in de woning aanwezig evenals het gehele trappenhuis dat nog in de originele staat verkeert en een groot deel van de binnendeuren;
- Gezien de verkopende partij deze woning niet zelf heeft bewoond, wordt de niet-zelfbewoningsclausule toegevoegd aan de koopovereenkomst;
- Deze woning heeft energielabel E;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 839.500 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1899
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Open portiek nee

Locatie

Adres Minister Nelissenstraat 14
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Inhoud 825 m³
Perceeloppervlakte 266 m²
Oppervlakte externe bergruimte 29
Totale woonoppervlakte 180

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel E
Isolatie
    Verwarming
    • Cv ketel
    Warm water
    • cv ketel

    Buitenruimte

    Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
    Hoofdtuin achtertuin, voortuin
    Hoofdtuin positie Zuidwest
    Hoofdtuin achterom ja

    Bergruimte

    Schuur/berging Vrijstaand steen
    Voorzieningen
    • Voorzien van elektra
    • Voorzien van water
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen matig
        Onderhoud buiten matig

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Zandberg

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        Minister Nelissenstraat 14, 4818 HT, Breda
        Minister Nelissenstraat 14, 4818 HT, Breda
        Minister Nelissenstraat 14, 4818 HT, Breda
        Minister Nelissenstraat 14, 4818 HT, Breda

        Hier zult u wonen

        Minister Nelissenstraat 14, 4818 HT, Breda

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Boeierstraat 46, 1086 VD, Amsterdam
        Boeierstraat 46, 1086 VD, Amsterdam
        Bekijk alle afbeeldingen
        Boeierstraat 46
        1086 VD, Amsterdam
        • 188 m²
        • 6
        € 875.000 k.k.
        Poppendammergouw 20, 1028 AZ, Amsterdam
        Poppendammergouw 20, 1028 AZ, Amsterdam
        Bekijk alle afbeeldingen
        Poppendammergouw 20
        1028 AZ, Amsterdam
        • 125 m²
        • 6
        € 865.000 k.k.
        Aegirstraat 1, 1363 WJ, Almere
        Aegirstraat 1, 1363 WJ, Almere
        Bekijk alle afbeeldingen
        Aegirstraat 1
        1363 WJ, Almere
        • 210 m²
        • 6
        € 885.000 k.k.

        Deze website maakt gebruik van cookies

        Voor welke cookies geef je akkoord?

        Meer informatie