Uitgebreide omschrijving
Ruime zuinige (energielabel A) 5 kamer eengezinswoning met een sfeervolle zonnige achtertuin aan het water, inpandige berging en carport aan de voorzijde. De woning ligt in de kindvriendelijke en rustige wijk ’s-Gravenland op 149m2 eigen grond met een gunstige ligging bij de vele voorzieningen waaronder de (basis)scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Zo is het centrum van de stad Rotterdam binnen luttele minuten te bereiken met metrostation Capelsebrug en ligt het winkelcentrum "Puccinipassage", waar u de vele voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en slager vindt, op loopafstand.
Indeling:
Begane grond:
Entree woning met aan de voorzijde de carport; hal; toilet met fonteintje; lichte ruime woonkamer met vloerverwarming en toegang tot de zonnige achtertuin aan het water middels een schuifpui. De achtertuin is o.a. voorzien van een electrisch zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken met keukeninrichting in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, magnetron en dubbele spoelbak. Via de hal aan de voorzijde is de berging ook intern bereikbaar. De berging is voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine en droger.
1e verdieping:
Overloop; slaapkamer 1 met toegang tot het balkon aan de achterzijde en voorzien van een nieuwe airconditioning en schuifkastenwand; slaapkamer 2 aan de voorzijde van de woning; nette badkamer met hoekligbad, douche, 2e toilet en wastafel met badkamermeubel; 3e slaapkamer.
2e verdieping:
Overloop met veel kastruimte: studioruimte gemakkelijk om te bouwen naar 5e slaapkamer; ruime 4e slaapkamer met airconditioning; zeer ruime bergvliering over de gehele breedte van de woning, bereikbaar via vlizotrap.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Vloerverwarming aanwezig;
- Schilderwerk uit 2021;
- Zonnige achtertuin;
- Carport op eigen terrein;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Gehele woning voorzien van een nieuw alarmsysteem;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk en op steenworp afstand van speelvoorzieningen;
- Nabij winkelcentrum, diverse (basis)scholen en openbaar vervoer (bus, metro);
- Goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- Oplevering in overleg, conform de lijst van roerende zaken.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
