Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Onder bod 4822 TX, Breda

Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda

€ 399.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning, een praktijkruimte of een combinatie van beide? Dan ben je hier zeker aan het juiste adres! Deze woning is in de huidige indeling op de begane grond voorzien van een fysio praktijkruimte, die opgedeeld is in 3 behandelruimtes,...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 161 m²
Aantal slaapkamers 1 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 299 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Media

Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Muizenberg

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 399.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1988
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Muizenberglaan 65
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 161 m²
Inhoud 547 m³
Perceeloppervlakte 299 m²
Totale woonoppervlakte 161
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 1 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Schuifpui
Energie
Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Stadsverwarming
Warm water
  • stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Noordoost
Hoofdtuin diepte 14 meter
Hoofdtuin breedte 8 meter
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 170 meter
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Garage mogelijk
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning, een praktijkruimte of een combinatie van beide? Dan ben je hier zeker aan het juiste adres! Deze woning is in de huidige indeling op de begane grond voorzien van een fysio praktijkruimte, die opgedeeld is in 3 behandelruimtes, een keukentje en het toilet. Op de eerste verdieping is een ruime L-vormige kamer met open keuken en badkamer met toilet. Op de tweede verdieping is een overloop en ruime slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar is diep genoeg, waardoor je altijd wel een plekje hebt met zon. Mocht je de huidige indeling niet interessant vinden, dan is de gehele woning weer terug te brengen naar een eengezinswoning, waarbij je op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken en een aparte garage kunt creëren. De eerste verdieping is weer op te delen in 3 slaapkamers en de zolderverdieping is eveneens uit te breiden met een dakkapel, waardoor je die eventueel ook op kan delen in 2 slaapkamers. Verder is de woning zeer gunstig gelegen in de woonwijk ten opzichte van vele voorzieningen en de uitvalswegen. Kortom een multifunctionele woning met tal van mogelijkheden die we graag aan je laten zien.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, tussenmeter voor boven, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en doorstroomapparaat voor stadsverwarming), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer/praktijkruimte I, met linoleum vloer, stucwerk wandafwerking, vaste kastenwand en een fonteintje.

Praktijk/werkruimte II (voormalige garage), met linoleum vloer, stucwerk wandafwerking en een fonteintje met mengkraan.

Tussenruimte, met linoleum vloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar de keuken en tuinkamer-/praktijkruimte III. Deze ruimte is voorzien van een lichtkoepel.

Half open keuken, in rechte-opstelling, met kunststof werkblad, rvs spoelbak en een ijskast. Deze ruimte is voorzien van een lichtkoepel.

Tuinkamer/praktijkruimte III, met linoleum vloer, stucwerk wandafwerking, fonteintje en schuifpui naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang tot de woonkamer en de badkamer.

Woonkamer, met linoleum vloer, stucwerk wandafwerking, toegang tot de open keuken.

Open keuken, in een rechte opstelling, met diverse onder- en bovenkasten, voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasmachine, rvs spoelbak, combi oven-/magnetron en een koelkast.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, staand closet, inloopdouche, wastafel, ventilatie en aansluiting voor wasapparatuur.

Deze gehele verdieping is weer terug te brengen naar de oorspronkelijke staat, waarin zich 3 slaapkamers en een badkamer bevonden.

ZOLDER VERDIEPING

Ruime overloop, met laminaatvloer, mechanische ventilatiebox, dakraam en toegang tot de zolderslaapkamer.

Slaapkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een Velux dakraam.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het noordoosten, met bestrating, diverse beplantingen en toegang tot een houten berging.

BERGING

Houten berging.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van linoleum vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van linoleum vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is volledig voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wandafwerking;
- Het platte dak aan de voorzijde is in 2018 vervangen;
- Alle kozijnen zijn in 2018 aan de buitenzijde geschilderd;
- De woning heeft een vergunning om te gebruiken als fysiopraktijkruimte met daarboven woonruimte.
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 388,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda
Muizenberglaan 65, 4822 TX, Breda

Buurtstatistieken Muizenberg

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.7 km
  • Voortgezet onderwijs

    0.7 km
  • Inwoners Muizenberg

    1.475
  • Inwoners Muizenberg

    1.440
  • Inwoners Breda

    90.606
  • Inwoners Breda

    93.520

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie