Nemelaersingel 72, 3077 PL, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| NEMELAERSINGEL | 98 m² |

Bent u op zoek naar een fijn gezinshuis op een rustige locatie maar wel op loopafstand van allerlei voorzieningen? wellicht hebben wij dan de woning voor u. Aan de autovrije Nemelaersingel bieden wij u deze ruime tussenwoning aan. De woning is voorzien van 98 vierkante meter woongenot, verdeeld over drie verdiepingen waardoor het u zeeën van ruimte biedt om heerlijk te wonen.

Bekijk de foto's, maak uw plannen en wie weet is uw zoektocht eindelijk voorbij!

INDELING
Via de voordeur betreedt u de woning. Aan de hal treft u het toilet en de meterkas. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft u vanwege de grote ramen fijn uitzicht over de tuin. Deze bereikt u middels de schuifpui.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van divers inbouwapparatuur.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn twee grote slaapkamers te vinden. De badkamer is eveneens op deze verdieping te vinden en is zeer netjes. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Ook de wasmachine-aansluiting is hier te vinden.

Op de bovenste verdieping is eveneens een zeer ruime slaapkamer te vinden. Deze is eventueel op te splitsen in twee slaapkamers. De overloop geeft hier verder extra bergruimte. Tevens is hier de CV-installatie te vinden en de mechanische ventilatie.

TUIN
De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een tuin, waarbij u aan de voorkant leuk weg kijkt over de singel. De achtertuin is gelegen op het noorden maar vanwege de diepte ervan kunt u altijd lekker in de zon zitten (als deze schijnt). Aan de achterzijde vindt u de privé-berging. De tuin beschikt verder nog over een achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- circa 98 vierkante meter woonoppervlakte;
- gelegen op EIGEN GROND;
- voorzien van drie slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer;
- voorzien van een nette badkamer;
- op enkele minuten loopafstand van de tramhalte (lijn 23);
- op enkele minuten loopafstand gelegen van de winkels;
- verwarming en warm water middels CV (Remeha Avanta);
- oplevering kan spoedig, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- niet-zelfbewoondclausule;
- asbestclausule (vanwege het bouwjaar).

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.