Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4813 KA, Breda

Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda

€ 385.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Wat een heerlijke eengezinswoning op een toffe locatie in Princenhage! Uniek aan de woning is de diepe tuin. Hij ligt op het noordoosten, maar is zo diep dat er toch genoeg zon in je tuin is. Daarnaast heeft de woning 4 slaapkamers en is geheel geïsoleerd. Dat zorgt...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 105 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 158 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 385.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1975
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Nestelmakerstraat 11
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 105 m²
Inhoud 359 m³
Perceeloppervlakte 158 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 24-10-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordoost
Hoofdtuin diepte 17.7 meter
Hoofdtuin breedte 5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Wat een heerlijke eengezinswoning op een toffe locatie in Princenhage! Uniek aan de woning is de diepe tuin. Hij ligt op het noordoosten, maar is zo diep dat er toch genoeg zon in je tuin is. Daarnaast heeft de woning 4 slaapkamers en is geheel geïsoleerd. Dat zorgt voor een besparing op de energierekening! En zeg nou zelf, dat geld geven we liever uit in een van de leuke zaakjes in het hart van Princenhage! Die zijn namelijk te vinden op korte afstand van de woning. De wijk staat bekend om zijn dorpse en gemoedelijke karakter en is dan ook erg gewild onder de woningzoekers! Maak snel een afspraak met Pieter of Laura om een bezichtiging in te plannen!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet (2012), geheel betegeld met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer met veel lichtinval middels de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde, toegang tot de trap naar boven middels afgesloten deur, inbouwkastruimte (onder de trap). De woonkamer is voorzien een nette houten vloer en Spachtelputz wand- en plafondafwerking.

Open keuken in L-opstelling (2006), met granieten werkblad, koelvries combi (Liebherr), 5-pits gasfornuis (Atag), RVS afzuigkap (Itho), RVS spoelbak, combi oven/magnetron (Siemens) en vaatwasser (Siemens).

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
Over de gehele bovenverdieping ligt een nette laminaatvloer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met stucwerk wand- en plafondafwerking.

Badkamer (2012) is gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld met stucwerk plafond. De badkamer is voorzien van zwevend closet, ligbad met douche opstelling, dubbele wastafel, spiegelkast met verlichting, design (handdoeken)radiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met ruime voorzolder en toegang tot de zolderslaapkamer IV.
Over de gehele zolderverdieping is een nette laminaatvloer gelegd. Aan de achterkant is een dakkapel over de gehele breedte geplaatst waardoor er extra ruimte is gecreëerd op zowel de voorzolder als bij de zolderslaapkamer.

Ruime voorzolder met CV opstelling (Nefit Topline 2007) en de aansluitingen voor de wasvoorzieningen.

Zolderslaapkamer IV met dakkapel (2015) over de gehele breedte geplaatst nette stucwerk wand- en plafondafwerking.

TUIN

Voortuin met bestrating richting voordeur, de rest van de voortuin heeft sfeervolle beplanting.

Zeer diepe achtertuin gelegen op het noordoosten.
De tuin is fraai aangelegd met pad naar de achterom en berging achterin de tuin en verschillende grassen en borders met planten.
Zowel achterin de tuin, als tegen het huis is een stukje terras aangelegd om optimaal van de zon te kunnen genieten.

BERGING

Stenen berging, is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De achterzijde is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De kozijnen op zolder zijn van kunststof en 1 klein keukenraampje is enkel glas;
- De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn van kunststof met triple glas (2019);
- De kozijnen zijn voor het laatst in 2019 geschilderd;
- De woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, Spachtelputz wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Deze woning heeft energielabel C*;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 90,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda
Nestelmakerstraat 11, 4813 KA, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    15.680
  • Vrouwelijke inwoners

    15.940
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 194.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download
Overig Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie