Uitgebreide omschrijving
Op mooie locatie in de wijk Nijenheim gelegen tussenwoning met drie ruime slaapkamers, diepe voor- en achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt aan de voorzijde aan een doodlopend straatje en aan de achterzijde grenst de woning aan een groenvoorziening. De woning is goed onderhouden maar dient intern gemoderniseerd te worden.
De woning is uiterst rustig gelegen in de zeer kindvriendelijke woonwijk ‘Nijenheim’ in de nabijheid van diverse scholen, winkelcentrum de Clomp, kinderboerderij en sportaccommodaties. Het centrum van Zeist is tevens op loop/fietsafstand te bereiken. De woning ligt tevens op fietsafstand van Utrecht. Het Science Park, het UMC en nabij prachtige weilanden en natuurgebied zijn binnen 10 minuten op de fiets te bereiken. Diverse busverbindingen en uitvalswegen liggen op korte afstand. De bus stopt voor de deur en brengt je in 10-15 minuten rechtstreeks in het centrum van Utrecht.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en keurige toiletruimte. Ruime lichte woonkamer met grote schuifpui richting de diepe achtertuin en praktisch halletje (klompenhok) aan de achterzijde om de woning gemakkelijk van achteren te betreden. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling.
Tuin: De diepe voortuin is voorzien van sierbestrating en bied de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. De diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en bied veel zon en privacy. De tuin is voorzien van bestrating en diverse beplanting. Achterin de tuin is een grote stenen schuur en er is een achterom.
Eerste verdieping: Op deze etage liggen twee riante slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats wasapparatuur en de C.V.-ketel. Ruime derde slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Fijne en lichte woning met diepe voor- en achtertuin.
- De gehele achterzijde is (op de schuifpui na) voorzien van kunststof gevelbekleding en kozijnen.
- Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
- De woning is bouwkundig goed onderhouden maar dient intern gemoderniseerd te worden.
- Verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond. Derhalve zal er een nietzelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen.
- De notariskeuze is aan verkoper. De woning zal worden overgedragen bij notariskantoor Van Rhijn in Zeist.
