Nijlstraat 36 , 3207 AL, Spijkenisse

Ruim en luxe wonen in de geliefde wijk De Schenkel? Dat kan nu in deze modern ingerichte twee-onder-een-kapwoning met tuin op het zuidoosten. Deze instapklare woning is aan eind van de straat gelegen en beschikt een zeer ruime tuin, eigen parkeerplaatsen in de voortuin, moderne afwerking, vier slaapkamers, een aparte waskamer en een aangebouwde serre.

De wijk biedt meerdere scholen, een goede busverbinding met het metrostation, veel groen en natuurlijk de diverse fiets-,- en wandelpaden richting de Oude Maas. Grijp nu deze kans en maak een afspraak.

Begane grond:
De diepe voortuin geeft toegang tot de garage en de entree van de woning.
De ruime hal is voorzien van een modern toilet (2019), de meterkast, de deur naar de garage, de luxe garderoberuimte met inbouwspotjes en de trapopgang.
De trap is in 2021 vernieuwd en is tevens voorzien van verlichting en bijpassende leuningen.

De ruime garage beschikt over een elektrische deur (2020) en is geschikt voor de auto, maar natuurlijk ook als mogelijke werkplek aan huis.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een moderne PVC vloer (2019) met vloerverwarming, een grote schuifpui naar de serre en een open haard. De zijramen in de woonkamer geven een mooie lichtinval en een speels effect. Vanuit de woonkamer stap je in de open keuken die zich bevindt aan de voorzijde van de woning. De U-vormige keuken (2018) beschikt over een Amerikaanse koelkast (2023), vaatwasser (2023), oven, magnetron, gaskookplaat met afzuigkap en een close- in boiler (2023).

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee (voorheen 3) slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met balkon. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een ingebouwde kast en een trappenkast. De ramen zijn voorzien van horren.

De luxe geheel betegelde badkamer (2019) beschikt over een grote inloopdouche met draingoot en mengkraan, een hangend toilet, een wastafelmeubel met grote spiegel, een openslaand raam, een designradiator en diverse stopcontacten.

2e verdieping:
Achter een deur op de overloop vind je de trapopgang naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee kamers. De werkkamer/slaapkamer is voorzien een dakraam en nog een kopgevelraam.

De tweede kamer is nu in gebruik als waskamer omdat hier de wasmachine aansluiting zit. In de tussenruimte staat de cv-ketel (2010) en de mechanische ventilatie unit (2010).

Bijzonderheden:
- eigen grond;
- meerdere parkeerplaatsen in de voortuin, er is zelfs plek voor een caravan of camper;
- aangebouwde serre (2014) is een heerlijke plek om te zitten, beglazing zijkant is in 2017 aangebracht;
- de kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2023 geschilderd;
- de pomp van de vloerverwarming is in 2022 vernieuwd;
- de buitengevel is in 2023 gereinigd en geïmpregneerd;
- oplevering in overleg, indicatie begin 2025.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie 2-onder-1-kapwoning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins
dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.