Nonnenveld 449, 4811 DT, Breda

Uitgebreide omschrijving

Je zou kunnen denken dat onbezorgd en rustig wonen, middenin het groen en ook nog eens aan (vaar)water moeilijk te vinden is als je dat zou willen doen in het bruisende centrum van ons gezellige Breda. Maar het kan! Dit toffe 4-kamerappartement is namelijk te vinden in het rustgevende Chassépark, gelegen aan onze mooie stadssingel. Het appartement ligt op de vierde verdieping van toren 1 waardoor het een levendig uitzicht heeft, maar ook het contact met de begane grond houdt. Het appartement heeft onder andere 3 slaapkamers, een ruime 'wintertuin' op het noordwesten, keurige open keuken, moderne badkamer, parkeerplaats op de begane grond, privé berging in het souterrain, algemene fietsenstallingen en ook nog eens een extra privé parkeerplaats (optioneel) te koop. En je doucht werkelijk waar met een schitterend uitzicht, zonder dat iemand jou ziet! Het is een relatief jong complex, waardoor de VvE goed op orde is en het appartement zelf goed is geïsoleerd. Het is dus simpelweg een gaaf appartement, middenin het groen en op loopafstand van theater, bioscoop en het gezellige stadscentrum. Daarnaast zijn deze zwarte woontorens toonaangevend in Breda, liggend aan onze mooie stadssingel van Breda en je ziet altijd wel iets gebeuren. Een heerlijk leefgemak en comfort middenin het centrum van Breda dus, dat zijn de eigenschappen van dit parkappartement. Een absolute woonbeleving: maak een afspraak voor een bezichtiging en beleef het zelf!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis, toegang tot de lift, de parkeerplaatsen en fietsenberging.

BERGING

Ruime berging, iets groter dan gemiddeld, gelegen in het souterrain, met lichtpunt (zwakstroom).
Op de algemene gang is 220 elektra aanwezig.

PARKEERPLAATSEN

Privé parkeerplaats, gelegen op de begane grond (nr. 196, zit in de prijs).

Optionele parkeerplaats, gelegen op de begane grond (nr. 218, optioneel & additioneel te koop, prijs op aanvraag).

ALGEMENE FIETSENSTALLING

Inpandige algemene fietsenstalling voor bewoners.

INDELING APPARTEMENT
VIERDE VERDIEPING

Entree / hal, met intercom (videofoon), het toilet, meterkast (3 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, waterontharder -ter overname-, de unit van de stadsverwarming -gehuurd- en watermeter), wasruimte, inbouwkast (met de unit van de mechanische ventilatie), toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer.

Handige wasruimte, met wasmachine aansluiting en plek voor de droger erop.

Slaapkamer I.

Slaapkamer II.

Toilet (2014), betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Moderne badkamer (2014), betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche met rustgevend uitzicht naar buiten, grote wastafel op meubel en ventilatie.

Slaapkamer III.

Woonkamer, met toegang tot de hal, wintertuin en met de open keuken.

Open keuken (2013 gerenoveerd), in L-opstelling, met granieten werkblad, koelkast, 4-pits keramische kookplaat afzuigkap (recirculatie), apothekerskast, rvs spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser.

Wintertuin, gelegen op het noordwesten, met schuifwand (2 panelen -van de 3- schuifbaar). De wintertuin is afsluitbaar met een schuifwand (2 panelen -van de 3- schuifbaar). Er is een zeer divers, mooi & levendig uitzicht over het plein!

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 144,51 voor het appartement en ca. € 22,50 voor de parkeerplaats, met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van houten vloeren, granol wand- en spuitwerk plafondafwerking. De slaapkamers hebben laminaat vloeren;
- Er is een alarminstallatie aanwezig (blijft achter);
- De vereniging van het openbare park is 'beetje slapende' (VGBCP, verplichte deelname, momenteel geen maandelijkse contributie). Soms is er een eenmalige storting nodig voor bijvoorbeeld strooien bij vorst;
- Er zijn 4 appartementen per verdieping in deze woontoren;
- Het appartement is voorzien van onderhoudsvrije (aluminium) kozijnen met dubbele beglazing;
- Energiekosten, indicatie huidig energieverbruik gebaseerd op een 2-persoonshuishouding:
Elektra ca. € 80,- per maand;
Water ca. € 14,- per maand;
Stadsverwarming (En Natuurlijk) ca. € 90,- per maand (inclusief huur van de unit van ca. € 16,- per maand);
- Dit appartement heeft energielabel A;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.