Noordsingel 104, 3032 BH, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

NOORDSINGEL 104 | LOFT | 120 M² | PRACHTIG AFGEWERKT | GELEGEN AAN DE SFEERVOLLE NOORDSINGEL |

Wat een licht, wat een ruimte, wat een sfeer! Deze unieke loft is gebouwd in 1889 en in 2018 volledig gemoderniseerd en verbouwd. Deze fantastische en unieke loft laat al uw woondromen uitkomen en zelfs meer.. De woning beschikt over een fantastische lichtinval, fraai leefgedeelte en in totaal 120 vierkante meter woongenot. Door de hele woning ervaart u verrassend veel ruimte en licht. De zeer fraaie en zonnige tuin waar u vanuit elke ruimte zicht op heeft is zowel toegankelijk vanuit de living als de slaapruimte. Geen enkele omschrijving doet deze woning genoeg eer aan (al proberen we het uiteraard wel), dus komt u deze woning vooral zelf ervaren!

Gelegen aan een van de mooiste singels van Rotterdam; de Noordsingel. Hier vindt u de sfeer van het gewilde Noorden met alle stadse voorzieningen op korte afstand. Aan de singel vindt u diverse horecagelegenheden en winkels voor uw dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. Het openbaar vervoer voor de deur en Rotterdam Centraal Station is op slechts 5 minuten loopafstand te bereiken. De sfeervolle Hofbogen met diverse horeca zoals FG, Bird en winkels zoals 's Zomers bloemen bevinden zich om de hoek!

INDELING
Via de voordeur betreedt u de gemeenschappelijke entree. Vanuit de gemeenschappelijke entree betreedt u de loft woning. Naast de entree vindt u de meterkast, de ruimte voor de wasmachine en uiteraard een garderobe/berg-kast. Het moderne toilet met fontein is tevens in de hal gesitueerd.

De keuken is ideaal gelegen in deze woning, zo heeft u vanuit het leefgedeelte en het eetgedeelte contact met de keuken. U heeft de beschikking over alle hedendaagse apparatuur, denkt u hierbij aan een 5-pits Smeg-gasfornuis inclusief oven, koel-vries combinatie en vaatwasser. Geen gerecht is voor deze keuken te gek! Het eetgedeelte grenst aan de keuken en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte geeft u een prachtig uitzicht over de Noordsingel en aan de andere kant ervaart u de bijzondere diepte van deze woning van maar liefst 37 (!!) meter. Het leefgedeelte grenst aan de open keuken en is gelegen in het midden van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de zonnige tuin, gelegen op het zuid-westen en het slaapvertrek aan de achterzijde.

Via een bijzondere lichtstraat met raampartijen van vloer tot plafond, waardoor een prachtige lichtpartij is gecreëerd in de woning, betreedt u het slaapvertrek. Vanuit deze ruimte heeft u ook tevens het zicht op de eye-catcher van de woning; de tuin. Deze ruimte biedt u alle sfeer en ruimte die u nodig heeft voor uw perfecte nachtrust. De zonnige tuin is ook vanuit deze ruimte via de openslaande deuren te bereiken.

Via de slaapkamer heeft u toegang tot de walk-in closet en in het verlengde hiervan betreedt u de luxe afgewerkte badkamer. De badkamer is prachtig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel met inbouwverlichting en designradiator. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische afzuiginstallatie.

BIJZONDERHEDEN
- eigen grond;
- volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2018;
- circa 120 vierkante meter woonoppervlakte;
- voorzien van prachtige wand- en vloerafwerking;
- woning is voorzien van inbouwspots;
- gehele begane grond is voorzien van een houtenvloer;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 55,- per maand;
- de woning beschikt over een mechanische ventilatie;
- cv-ketel; Remeha Avanta (2018);
- tuin gelegen op het zuidwesten;
- de woning beschikt over volledig dubbele beglazing in houten kozijnen;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.