Olijfgaard 2 , 3206 NG, Spijkenisse

211m² perceel | eigen oprit met garage | ruime tuin | 11 zonnepanelen | de woning is volledig gasloos

Ruime hoekwoning met royale tuin, eigen oprit én garage!

Deze fijne woning met 4 slaapkamers is van alle gemakken voorzien en is gelegen op een top locatie.
Het is de ideale kans om te wonen in een rustige omgeving met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid zoals bushaltes, metrostation, supermarkt, winkels en scholen. Ook is het centrum van Spijkenisse nabij en zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en de Hoeksche Waard snel te bereiken.

Indeling:
Voor- en achtertuin:
De buitenruimte is heerlijk! Direct naast de woning is de oprit met garage gesitueerd. Het is de ideale ruimte om de auto te parkeren, hobby's uit te oefenen óf eindelijk die volwaardige ''Mancave'' te creëren! Verder is in de ruime achtertuin een overkapping met bar, waterkraan en achterom aanwezig.

Begane grond
Via de voordeur bereik je de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is dankzij de grote raampartijen licht en biedt uitzicht op de achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een elektrische haard. De open keuken is gewrapt en van alle gemakken voorzien waaronder inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast close-in boiler en voldoende kastruimte.

1e verdieping
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is v.v. airconditioning. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over elektrische designradiator, wastafel , zwevend toilet, ligbad met douche en raampartij

2e verdieping
Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, elektrische boiler en wastafel. Verder is op deze verdieping de volwaardige 4e slaapkamer gesitueerd. Het dak van de zolder is aan de binnenzijde geïsoleerd met steenwol.

- Energielabel C;
- Bouwjaar 1980;
- 11 stuks Zonnepanelen 2023;
- Airconditioning woonkamer 2019;
- Verwarming middels elektrische radiatoren;
- Warm water middels elektrische 80L boiler dec 2023;
- De woning is volledig gasloos;
- Oprit met garage;
- Elektrische garagedeur met loopdeur 2023;
- 4 slaapkamers;
- ruime achtertuin;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas 2022;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.