Oranje Nassaulaan 47, 3708 GC, Zeist

Uitgebreide omschrijving

Magnifiek en gelijkvloers wonen, 230m² woonoppervlak, 1.335m² perceeloppervlak, zwembad, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Wonen in Kerckebosch aan één van de mooiste en breedste lanen van Zeist. Deze unieke villa is bij de bouw gerealiseerd als beneden- bovenwoning. De benedenwoning mogen wij te koop aanbieden: een zeer ruime woning met een grandioze tuin met 3 terrassen en een geheel op zonne-energie verwarmd zwembad.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, grote woonkeuken, drie slaapkamers en een serre annex studeerkamer op de begane grond en twee slaapkamers in het souterrain. Zowel op de begane grond als in het souterrain is een badkamer aanwezig en er is op de begane grond een apart gastentoilet.

De huidige bewoners hebben de woning eind 2017/ begin 2018 grondig gerenoveerd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Zo zijn alle wanden en plafonds glad gestuct, is er een nieuwe keuken met kookeiland geplaatst, werd de keuken voorzien van een betonlook tegelvloer en zijn de vloeren in het oorspronkelijke woonhuis voorzien van isolerende vloerdelen (Fermacell) en strak afgewerkt met een dubbel gerookte parketvloer, de radiatoren en contactdozen zijn gemoderniseerd en in de woonkamer is een strakke gashaard (DRU) geplaatst. En dit is nog maar een greep uit de werkzaamheden die verricht zijn.

De ligging is uitstekend. Op ongeveer 10 minuten fietsafstand is het station Driebergen-Zeist bereikbaar. Dichtbij is het wijkwinkelcentrum Kerckebosch gesitueerd. Op enkele honderden meters afstand zijn verschillende basisscholen aanwezig. De uitgestrekte wandelbossen zijn altijd dichtbij in Zeist, maar beginnen hier vrijwel in je achtertuin.

Kortom: een waanzinnig huis op een toplocatie!

Indeling woonhuis: Entree, schitterende hal met strak gesctucte togen, aparte garderobe met voldoende ruimte voor het plaatsen van een kapstok en schoenenkast. Vanuit de garderobe is thet moderne toilet (2018) met fontein te bereiken. In het toilet bevindt zich de meterkast met uitgebreide groepenkast. Vanuit de hal is de gezellige woonkamer te bereiken. De woonkamer beschikt over een gashaard en prachtig origineel voorraam. Er is veel daglichttoetreding en er is fijn uitzicht de voortuin in. Serre/ studeerkamer aan de voorzijde die heerlijk licht is, en makkelijk af te sluiten is door het plaatsen van bijvoorbeeld (stalen) deuren. De serre/ studeerkamer heeft openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde.

Vanuit de hal kom je vervolgens in de eerste, middelgrote slaapkamer met opnieuw een mooi origineel raam en daarna in de tweede, ouderslaapkamer met vernieuwde openslaande deuren naar de achtertuin en veel inbouwkasten. Vanuit de hal is tevens de eerste complete badkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van een ligbad op pootjes, dubbele wastafel, separate douchegelegenheid en toilet. Vanuit de hal kom je ook in de met inbouwspotjes verlichte gang naar de woonkeuken. In deze gang bevinden zich verschillende inbouwkasten en de toegang tot de derde slaapkamer met wastafelmeubel.

De tuingerichte woonkeuken is heerlijk ruim en voorzien van vloerverwarming. De keukenopstelling bestaat uit een kookeiland met gaskookplaat en design afzuigkap en drie plafondhoge kasten met daarin verwerkt de koelkast, vriezer en combioven. De keuken beschikt over een raampartij (schuifpui) van maar liefst 8 (!) meter. Door de schuifpuien open te schuiven wordt je keuken één met de achtertuin. Bijzonder is dat de woonkeuken heerlijk licht is in de winter en lente, maar aangenaam koel in de zomer door de goed doordachte aangelegde begroeiing rondom de woonkeuken. De keuken heeft aan de oprit nog een zijentree. Tevens is vanuit dit gedeelte van de woonkeuken het souterrain te bereiken.

Souterrain:
Het souterrain is riant te noemen. Opvallend is de plafondhoogte (2,57 m). Er is een algemene ruimte waar de aansluitpunten voor de was- en droogmachine zich bevinden. Voorts zijn er twee slaapkamers met daglichttoetreding en is er een badkamer met douche, wastafel en toilet. Onder de trap bevindt zich nog een afgesloten bergruimte. In het souterrain is deels vloerverwarming aanwezig.

Garage:
Naast de woning is een riante garage met vliering aanwezig. In de garage bevinden zich tevens de voorzieningen voor het zwembad.

Tuin:
De tuin is rondom de villa gelegen. Zowel de voor- zij als achtertuin zijn in eigendom van de benedenwoning. Met drie terrassen is er altijd wel een plekje om in de zon dan wel schaduw te zitten. Het is overweldigend qua groen en uiteraard kunnen de voor de wijk zo karakteristieke hoge dennen niet ontbreken. Tijdens de warme zomerdagen biedt het ruime zwembad (ca 4 x 8) heerlijke verkoeling. Het zwembad wordt volledig verwarmd op zonne-energie en wordt afgedekt middels een makkelijk verplaatsbare afdekkap. Bijzonderheden:

Bijzonderheden:

- Gezonde vereniging van eigenaren
- Servicekosten bedragen € 150,- per maand.
- Eigen meters voor gas- elektra- en water.
- Tussen de begane grond en de eerste verdieping zijn isolerende maatregelen getroffen (2018).
- Alarminstallatie in de gehele woning.
- Airconditioning in serre, ouderslaapkamer en woonkeuken (niet in gebruik door huidig bewoners).
- Vloerverwarming in keuken en (deel van het) souterrain.
- Het gehele woonhuis is voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de voordeur.
- Uitbouw serre, woonkeuken, souterrain 2004/ 2005.
- Nieuwe kozijnen (2017) met isolatieglas in slaapkamers begane grond.
- Stucwerk, binnen- en (deels) buitenschilderwerk 2018.
- Elektra voorbereidingen aanwezig aan de buitenzijde.
- Irrigatiesysteem is voorbereid.
- Parkeergelegenheid op het eigen terrein.

Een bezichtiging van dit unieke woonobject is beslist de moeite waard!