Plantsoen 98, 4841 AX, Prinsenbeek

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim opgezette hoekwoning aan een rustige straat op een gunstige locatie in Prinsenbeek? Dan is deze woning zeker de moeite waard om een bezichtiging in te plannen met een van onze makelaars. De woning beschikt over een lichte woonkamer met aangrenzend een half-open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De zolder verdieping heeft dankzij de ruime dakkapel eveneens een ruime vierde slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het zuiden. De woning ligt op een gunstige locatie en wat verder van de straat dankzij een grasveld dat ervoor ligt. In de nabijheid zijn diverse voorzieningen, waaronder winkelvoorzieningen, speeltuin en scholen. Spreken deze punten je aan en ben je op zoek om een woning gedeeltelijk naar eigen smaak te moderniseren, dan zien we je graag terug tijdens een bezichtiging.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met lamel parket, spachtelputz wandafwerking en toegang naar de half open keuken.

Half open keuken, in rechte-opstelling, met hardstenen werkblad, koelkast (2019), vriezer (3 lades), 5-pits gasfornuis met open, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, voorraadkast en toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met tapijt vloer, granol wandafwerking en twee vaste kasten.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, granol wandafwerking en toegang naar het balkon.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en aansluiting voor een wastafel.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad met douchegarnituur, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer, werkruimte en wasruimte.

Zolderslaapkamer IV, met vloerbedekking, stucwerk wandafwerking, dakkapel aan de voorzijde, wastafel met warm en koud water en een grote berging.
Op de zolder is er de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren door het uitbreken van een muurtje en het toevoegen van een dakkapel.

Werkruimte, met Velux dakraam.

Wasruimte, met opstelplaats voor wasapparatuur, CV-ketel (Nefit 2016).

TUIN

Achtertuin, gelegen op het zuiden, met bestrating, stenen borders met beplantingen, watertappunt en toegang naar de berging.

BERGING

Ruime berging, met elektra en toegang achterom.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (de voordeur, de kleinste slaapkamer aan de achterzijde en de woonkamer aan de achterzijde heeft nog enkele beglazing);
- De begane grond is grotendeels voorzien van lamel parket vloeren, spachtelputz wandafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, granolwandafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking;
- De woning is gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen;
- Prinsenbeek ligt dichtbij de A16 en heeft tevens een treinstation;
- Met enige modernisering dient men rekening te houden;
- Deze woning heeft energielabel (is in aanvraag);
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 199,- per maand (het verbruik kan een vertekend beeld geven, doordat de eigenaresse de woning graag extra warm heeft)
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.