Ploegstraat 1 A , 4835 AE, Breda

  • 155 m²
  • 84 m²
  • 2
  • F
€ 375.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING Ontdek Jouw Droomproject aan de Ploegstraat in Breda! Op zoek naar dat ene unieke plekje in Breda waar je helemaal jouw eigen draai aan kunt geven? Aan de Ploegstraat 1A staat een woning met een verhaal en vol potentieel. Dit karaktervolle...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 84 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Buurtstatistieken Blauwe Kei

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

KORTE OMSCHRIJVING
Ontdek Jouw Droomproject aan de Ploegstraat in Breda!

Op zoek naar dat ene unieke plekje in Breda waar je helemaal jouw eigen draai aan kunt geven? Aan de Ploegstraat 1A staat een woning met een verhaal en vol potentieel. Dit karaktervolle hoekhuis uit 1906 is als een ongeslepen diamant: klaar om getransformeerd te worden in jouw droomwoning!

Stel je voor: met een beetje liefde, aandacht en creativiteit verander je deze historische woning in jouw eigen paleis. Elk detail, elke keuze, volledig afgestemd op jouw smaak en levensstijl. Dat is het voordeel van het opknappen van zo'n bijzonder pand; je kunt echt iets unieks creëren dat perfect bij je past.

En de ligging? Die is simpelweg fenomenaal. Gelegen op een absolute A-locatie in het zuiden van ons mooie Breda, geniet je van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft, direct in de omgeving. En ja kan ook volop genieten van het dorpse Ginneken met al haar voordelen. Plus zit je op korte afstand van het rustgevende & heerlijke Mastbos en nog veel meer natuur, die wij meer dan genoeg hebben in Breda.

Dus, heb je twee rechterhanden of een geweldig visioen (of ken je de juiste mensen die je helpen dat visioen te realiseren)? Dan is de Ploegstraat 1A in Breda de plek waar jouw volgende avontuur begint. Kom snel kijken en laat je inspireren door de eindeloze mogelijkheden!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, met sfeervolle houtkachel, inbouw(trap)kast, toegang tot de hal en keuken.

Dichte keuken (2003), in rechte opstelling, met composiet werkblad, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, oven, (kleine) vaatwasser en bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de woonkamer en tussenruimte. In de keuken zitten de (analoge) gas- & watermeter.

Handige tussenruimte / bijkeuken, met wasmachine aansluiting, toegang tot de woonkamer, tuin, badkamer, bergzolder en berging.

Badkamer (2003), betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, (verdiept) ligbad met douchegarnituur, wastafel (op meubel) en ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met luik naar de bergvliering, met bergruimte, inbouwkast, toegang tot slaapkamers I en II.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en met inbouwkasten.

VLIERINGEN

Vliering I, bereikbaar via de overloop op de eerste verdieping. Deze is nu niet beloopbaar. Veel mensen in soortgelijke woningen halen het plafond er uit voor een ruimtelijk gevoel.

Bergvliering II, bereikbaar met vlizotrap en met de Cv-ketel (eigendom, Nefit, 2023, eigendom).

TUIN

Zijtuin, met handige (fietsen) overkapping.

Achtertuin, gelegen op het noordwesten, met waterpunt, de berging en 'zij-om.'

BERGING

Flinke aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra, met toegang tot de tuin en bijkeuken.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur en berging hebben enkele beglazing;
- Er liggen 6 zonnepanelen op het dak (eigendom, circa 7 jaar oud). Afgelopen jaar hebben de panelen 252 KwH opgebracht;
- Circa 4 jaar geleden is riolering vervangen door pvc (tot aan gemeente);
- Er is een glasvezel aansluiting;
- Deze woning heeft energielabel F;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: ca. 1.454 m3 afgelopen jaar
- Elektra: ca. 1.090 KwH afgelopen jaar
- Water voorschot: 32 euro per kwartaal
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 375.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1906
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak dwarskap
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Ploegstraat 1 A
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 453 m³
Perceeloppervlakte 155 m²
Totale woonoppervlakte 84

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel F
Isolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Noordwest
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwd steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Geen garage
Faciliteiten

    Onderhoud

    Onderhoud binnen redelijk
    Onderhoud buiten redelijk

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Buurtstatistieken Blauwe Kei

    Leeftijd buurtbewoners

    Huishoudens

    Koop/Huur

    Ontdek de woning

    Ploegstraat 1 A, 4835 AE, Breda
    Ploegstraat 1 A, 4835 AE, Breda
    Ploegstraat 1 A, 4835 AE, Breda

    Hier zult u wonen

    Ploegstraat 1 A, 4835 AE, Breda

    Schaduwwijzer

    Deze woning bezichtigen?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

    Gerelateerde woningen

    Lange Vonder 269, 1035 KX, Amsterdam
    Lange Vonder 269, 1035 KX, Amsterdam
    Bekijk alle afbeeldingen
    Nieuw
    Lange Vonder 269
    1035 KX, Amsterdam
    • 98 m²
    • 3
    € 425.000 k.k.
    Auroraplantsoen 45, 6846 XK, Arnhem
    Auroraplantsoen 45, 6846 XK, Arnhem
    Bekijk alle afbeeldingen
    Verkocht onder voorbehoud
    Auroraplantsoen 45
    6846 XK, Arnhem
    • 100 m²
    • 4
    € 415.000 k.k.
    Herkenboschstraat 7, 6845 HM, Arnhem
    Herkenboschstraat 7, 6845 HM, Arnhem
    Bekijk alle afbeeldingen
    Herkenboschstraat 7
    6845 HM, Arnhem
    • 122 m²
    • 5
    € 339.000 k.k.