Uitgebreide omschrijving
Keurig onderhouden tussenwoning op een geliefde locatie vlakbij het centrum van Woudenberg. Deze aantrekkelijke jaren 80 woning beschikt over vier slaapkamers en is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, heeft een goede isolatie (energielabel C) en betonnen vloeren. Ook de ligging is gunstig met een achtertuin op het zuiden en in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het centrum, basisschool en speeltuintjes.
Woudenberg is een rustig en vriendelijk dorp met voldoende voorzieningen en heeft een goede centrale ligging tussen Utrecht en Amersfoort. Tegelijkertijd is de natuur dichtbij in de vorm van Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug met o.a. het Henschotermeer, Landgoed Den Treek en het Valleikanaal.
Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte; sfeervolle, tuingerichte woonkamer met nette laminaatvloer en openslaande deuren; praktische, straatgerichte keuken voorzien van vaatwasmachine (2019), vier-pits gasfornuis, brede RVS afzuigkap, koelkast en combimagnetron/oven.
Eerste verdieping:
Ruime overloop; aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van 13 m², aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd van respectievelijk 7 m² en 9 m². De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam, opstelling c.v.-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur; riante slaapkamer met brede dakkapel.
Tuin:
De woning heeft een ruime, zonnige achtertuin op het zuiden welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd en beschikt over een achterom en een stenen berging.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1985, perceeloppervlakte 139 m²;
- woonoppervlakte 113 m², externe bergruimte 6 m², inhoud 378 m³;
- draaiende raamdelen voorzien van horen;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- woning voorzien van definitief energielabel C;
- verwarming en warm water middels Bosch HR ketel uit 2008;
- kunststof kozijnen op begane grond en eerste verdieping geplaatst in 2014 en voorzien van HR++ beglazing;
- dak, gevel- en vloerisolatie aanwezig;
- dakkapel geschilderd in 2020;
- groepenkast uitgebreid naar 7 groepen.
