Prins Hendrikkade 165 B, 3071 KR, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| NOORDEREILAND | COMPLEET VERNIEUWD | FANTASTISCH UITZICHT |

Klaar om verliefd te worden? Op dit mooie plekje van het Noordereiland vind je dit lichte appartement dat onlangs geheel gerenoveerd is. Geniet van het vrije uitzicht op de Erasmusbrug, de Maas en de skyline vanaf binnen of vanaf het grootste balkon. Die is ruim 6 meter breed en ligt op het zuiden waardoor je hier het grootste gedeelte van de dag kunt genieten van het uitzicht en de zon! In het afgelopen jaar is praktisch elk onderdeel vernieuwd: zo is de hele indeling van het appartement verbeterd, zit er een gloednieuwe luxe keuken in, is de badkamer geheel vernieuwd en beschikt het appartement over nieuwe vloeren, stucwerk, raamdecoratie en is zelfs het plafond na-geïsoleerd. Je kan er zo in trekken. Zie jij jezelf hier al zitten?

INDELING
De hoofdentree is op de begane grond, waar eveneens het bellentableau en de brievenbussen zijn, en de toegang tot de bergingen. Het appartement is op de eerste verdieping gelegen en als je de voordeur binnen stapt ervaar je direct het licht en de ruimte die dit appartement biedt. Vanwege de grote ramen over de gehele breedte van het appartement heb je prachtig uitzicht over het water.

Onlangs is het appartement intern geheel gerenoveerd, waarbij onder andere de keuken geheel is vernieuwd. Deze open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van luxe apparatuur (stoomoven met magnetron, koelkast, elektrische inductiekookplaat, vriezer en vaatwasser). Er is genoeg werkruimte om de lekkerste en meest uitgebreide gerechten te bereiden. Aan de voorzijde bevindt zich het eerste balkon waar het bij goed weer heerlijk toeven is. Zelfs met slecht weer wil je hier wel zitten!

De woonkamer is zeer ruim en over de gehele diepte gelegen. Zo is er genoeg ruimte voor een ruime eet- en woonhoek en zelfs thuiswerken wordt hier gemakkelijk en leuk! Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, die tevens voorzien is van rolluiken. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het tweede balkon. Ook de badkamer is compleet nieuw en heerlijk ruim. Hierdoor wordt wakker worden ineens een pretje! De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.

De woning is klaar voor de toekomst met door de gehele woning ingebouwde tv- en netwerk aansluitingen met een ultramodern 10Gbps netwerk. Tijdens de verbouwing is het plafond na-geïsoleerd en een extra brandwerende laag toegevoegd. De nieuwe vloer- en plafondisolatie zijn extra geluiddempend. Ook is de gehele woonkamer voorzien van vaste wand-verlichting waardoor er een heerlijke sfeer ontstaat. Het appartement beschikt in de onderbouw nog over een ruime privé-berging.

BIJZONDERHEDEN
- circa 64 vierkante meter woonoppervlakte;
- eigen grond;
- berging van ca. 12 vierkante meter;
- in 2019 intern geheel vernieuwd;
- ruime parkeergelegenheid
- twee balkons (eentje op het zuiden en eentje op het noorden);
- woning is geheel voorzien van dubbel glas, plafondisolatie en gevelisolatie;
- ingebouwde tv- en netwerkaansluiting
- energielabel C;
- er is een extra brandwerende laag toegevoegd aan het plafond;
- actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage per maand € 100,-;
- bushalte richting het centrum om de hoek;
- oplevering in overleg, kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen:
- niet-zelf bewoond clausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!