Prof. Gunninglaan 21 , 3312 KX, Dordrecht

  • 154 m²
  • 150 m²
  • 3
  • A++
€ 550.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Wat een gave stadswoning is dit! Deze royale woning (151 m2) is gloednieuw (2022), energiezuinig (A++ en 10 zonnepanelen) en helemaal af! Daarnaast heeft de woning heel veel indelingsmogelijkheden; wil je liever geen woonkeuken, maar extra slaapkamers? Dat kan!...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 150 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Maria Montessorilaan en omgeving

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Wat een gave stadswoning is dit! Deze royale woning (151 m2) is gloednieuw (2022), energiezuinig (A++ en 10 zonnepanelen) en helemaal af! Daarnaast heeft de woning heel veel indelingsmogelijkheden; wil je liever geen woonkeuken, maar extra slaapkamers? Dat kan! Liever een werkruimte op de begane grond? Ook dat kan! Daarnaast zijn er twee heerlijke terrassen op het zuiden met vrij uitzicht over het park, dus niet de lasten van veel tuinonderhoud, maar wel de lusten!

Kortom: ontzettend veel woongenot in deze statige woning met vloerverwarming in de gehele woning, prachtige woonkeuken en nog zoveel meer, die u gezien moet hebben om een goed beeld te kunnen krijgen! We maken dan ook graag een afspraak om u deze mooie woning te laten zien!

De woning is onderdeel van nieuwbouwproject 'De Valk' en is opgeleverd in 2022. 'De Valk' staat middenin 'Nieuw Land van Valk' in Dordrecht, wat een groene oase in een nieuw, bruisend stukje stad is. In de nabije omgeving vindt u hierdoor diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Dordrecht en bij de N3.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast en toiletruimte met hangend toilet, gedeeltelijk betegeld en een fonteintje. Tevens is er toegang vanuit de entree tot de fijne berging van circa 5,5 m2.

Vanuit de ruime hal komt u in de luxe (woon)keuken. Deze ruime keuken van circa 30 m2 is van alle gemakken voorzien. Hoe leuk is het om hier met familie en vrienden tijd door te brengen? Vanaf de keuken is er een fijn en vrij uitzicht op de groene Leerparkpromenade.

De keuken is ingedeeld aan de hand van een wandopstelling met ruim opgezet eiland. Naast de vele bergruimte is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel- en vrieskast.

Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin welke gelegen is op het zuidwesten. Hierdoor is er de gehele dag zon!

Eerste verdieping
De eerste verdieping geeft toegang tot de ruime woonkamer. Door de ligging op de eerste verdieping biedt deze veel privacy omdat er vanaf de straatkant niemand naar binnen kan kijken. De woonkamer strekt over de gehele verdieping.

De eerste verdieping biedt diverse mogelijkheden. Zo kan er op deze verdieping een vierde slaapkamer gecreëerd worden, of wellicht verplaatst u de keuken liever naar deze verdieping? Deze keuze is aan u!

De woonkamer geeft toegang tot het ruime balkon waardoor u ook hier heerlijk buiten kunt zitten. Het balkon is tevens zuidwest gelegen.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de tuinzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en ligt over de gehele breedte.

De badkamer is centraal gelegen op de tweede verdieping. Deze is voorzien van volledige betegeling, een douche, een wastafelmeubel, toilet en een elektrische designradiator.

De tweede verdieping beschikt daarnaast nog over drie bergkasten: een vaste kast, de provisieruimte met de mechanische ventilatie en de verdeler van de zonnepanelen en een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine- en de wasdroger.

Diversen
- Energielabel A++;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- HR++ beglazing;
- Tien zonnepanelen;
- Twee fijne zonnige terrassen;
- Woning opgeleverd in 2022;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 550.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2022
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee

Locatie

Adres Prof. Gunninglaan 21
Plaats Dordrecht
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • Vrij uitzicht
  • Open ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Inhoud 530 m³
Perceeloppervlakte 154 m²
Totale woonoppervlakte 150

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel A++
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Stadsverwarming
  • Vloerverwarming geheel
Warm water
  • stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen uitstekend
        Onderhoud buiten uitstekend

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Maria Montessorilaan en omgeving

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        Prof. Gunninglaan 21, 3312 KX, Dordrecht
        Prof. Gunninglaan 21, 3312 KX, Dordrecht
        Prof. Gunninglaan 21, 3312 KX, Dordrecht
        Prof. Gunninglaan 21, 3312 KX, Dordrecht

        Hier zult u wonen

        Prof. Gunninglaan 21, 3312 KX, Dordrecht

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Delleweg 13, 9921 TG, Stedum
        Delleweg 13, 9921 TG, Stedum
        Bekijk alle afbeeldingen
        Delleweg 13
        9921 TG, Stedum
        • 175 m²
        • 5
        € 525.000 k.k.
        Winterkleed 25, 6846 DD, Arnhem
        Winterkleed 25, 6846 DD, Arnhem
        Bekijk alle afbeeldingen
        Nieuw
        Winterkleed 25
        6846 DD, Arnhem
        • 148 m²
        • 5
        € 510.000 k.k.
        Halsterenstraat 10 a, 6844 HK, Arnhem
        Halsterenstraat 10 a, 6844 HK, Arnhem
        Bekijk alle afbeeldingen
        Halsterenstraat 10 a
        6844 HK, Arnhem
        • 188 m²
        • 7
        € 598.000 k.k.

        Deze website maakt gebruik van cookies

        Voor welke cookies geef je akkoord?

        Meer informatie