Ravendal 1, 4844 VE, Terheijden

Uitgebreide omschrijving

In het gemoedelijke en kindvriendelijke dorp Terheijden, gelegen aan de noordkant van Breda met een goede bereikbaarheid van de A59 en A16, op steenworp afstand van de stad Breda, ligt deze ruim, instapklare 2-onder-1 kapwoning, type chalet, met onder andere een flinke voortuin, afgesloten en dus veilige achtertuin met moderne overkapping, ruime living, open keuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5) en 2 bergingen, waarvan 1 inpandig. De ruime oprit maakt het helemaal af!
Met zijn vele leuke dorpen op korte afstand gelegen in de rustgevende polders komt elke sport- en natuurliefhebber aan zijn trekken.

Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle woning? Eén van onze makelaars Robbin of Jan-Joost nodigen je graag uit om het zelf te beleven. Neem alvast een digitaal voorproefje via de website van Van der Sande Makelaars.

INDELING
BEGANE GROND

Met grijze plavuizen betegelde zij entree/ hal, (met vloerverwarming) met toegang tot de tussenruimte, het toilet (met vloerverwarming) en woonkamer.

Handige tussenruimte met wasmachine aansluiting, en daarnaast ruimte voor een droger, toegang tot de hal en inpandige berging.

Inpandige berging (deel van de oude garage) met vaste kasten wat voor veel bergruimte zorgt.

Toilet, (vloerverwarming, deels ook met grijze plavuizen betegeld), met zwevend closet, fonteintje.

Woonkamer, (met een door sfeervolle schuifdeur gesloten) trapopgang, de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), toegang tot de hal en keuken. Tussen woonkamer en keuken is een mogelijkheid om de vroeger werkende openhaard weer in ere te herstellen door aanwezigheid van originele afvoer en schoorsteen.

Open keuken, in U-opstelling, met houten werkblad, koelkast, vriezer (4 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, stenen spoelbak, authentieke boerderij-tegeltjes, oven, vaatwasser en deur naar terras met aangrenzende tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douche, 2 ronde wastafels voorzien van nieuwe kranen, spots, ventilatie en raam inclusief shutters.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met 2 inbouwkasten (waarvan 1 met daarnaast nog opbergruimte) en wastafel (warm & koud water).

Ruime slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, verdeeld in slaapgedeelte en vaste kast/bureaugedeelte middels een eikenhouten schuifdeur welke fungeert als roomdivider. Ruim balkon bereikbaar via slaapgedeelte (zuid). Kastgedeelte was voorheen ook slaapkamer en is relatief eenvoudig weer te creëren indien gewenst.

Heerlijk balkon, gelegen op het zonnige zuiden aan de voorzijde met waterpunt.

ZOLDER VERDIEPING

De zolder bestaat momenteel uit 2 slaapkamers met Velux-dakramen en kast- & bergruimte. CV-ketel (Remeha Avanta 28C CW4, eigendom, 2008) aanwezig in kast. Tevens veel bergruimte aanwezig naast de aanwezige inbouwkast-ruimtes.

TUIN

Ruime voortuin en zijtuin, gelegen op het zuiden, met overkapping en extra terras met verlichting. Verder: berging, waterpunt, oprit met verlichting.

Zonnige achtertuin, met waterpunt, elektra en tv-kabel aansluiting in sfeervolle overkapping. De achtertuin is omringd door andere tuinen (wat een veilig gevoel geeft) met volwassen begroeiing en hoge bomen wat de nodige privacy biedt.

BERGING

Houten berging, in de voortuin met elektra.

OPRIT

Handige oprit, met parkeermogelijkheid voor 2 auto's naast elkaar.

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur met glas-in lood luikje, de voorzijde van de eerste verdieping en een ruit in de inpandige berging hebben enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van hardhouten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; badkamer heeft natuursteen.
- De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloeren;
- 2 supermarkten vlakbij en 3 basisscholen;
- Ideaal voor paardenliefhebbers; pensionstalling Zeggezicht (Hippisch ondernemer van het jaar 2019) gesitueerd aan het einde van de straat in de polder met uitrij-mogelijkheden;
- Perfect voor gezinnen;
- Deze woning heeft voorlopig energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 276,- per maand.
Gebaseerd op een 5-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

'VERKOPER VERTEL'

Wij willen u, als potentiële koper(s) van dit huis graag een persoonlijke noot meegeven.

Toen wij dit huis kochten van de vorige bewoners werd ons verteld dat ze er een aantal jaren met hun gezin echt heel fijn hadden gewoond, maar dat ze nu een eigen huis gingen bouwen in de plaats waar wij nu ook naar gaan verhuizen, niet ver hier vandaan. Ook wij zullen zeggen tegen de nieuwe bewoners dat het een superfijn huis is om te wonen. Een heerlijke plek voor jong en oud, met fijne buren bovendien.

In een heerlijk dorp, niet ver van Breda. Wie wil genieten van alle facetten die deze stad te bieden heeft maar toch de rust en de gemoedelijkheid zoekt van een dorp, is hier in Terheijden aan het juiste adres. Een plek om honden te houden, want je loopt vanuit dit huis zo de polder in. Ook een rondje om “de Put” (Wagenberg) of “rondje Schans” is een waar genot om te lopen. Wandelaars, vogelliefhebbers en fietsers komen zeker aan hun trekken. Ook voor de paardenliefhebber is Terheijden een superplek! Vlakbij (je loopt er zo te voet naar toe) is er de mogelijkheid om een paard te stallen bij een pension dat niet voor niets bekend staat om zijn kwaliteit. Ook voor golfers zijn er 2 golfbanen op korte afstand te vinden; “Landgoed Bergvliet” en “Golfpark de Haenen” zijn banen op niveau met dito horeca. Niet gek, want het bos is vlakbij gelegen. Met de auto ben je binnen 5 minuten bij diverse bos-gebieden. Ook de mountainbikers, zwemmers, schaatsers, en vissers kunnen hier volop genieten in de buurt. Uiteindelijk heeft het (kind) vriendelijke dorp in combinatie met ons ruime huis en de natuur die dichtbij huis is, ervoor gezorgd dat we hier zo lang met plezier hebben gewoond.