Uitgebreide omschrijving
Goed onderhouden en gunstig gelegen uitgebouwde hoekwoning in een kindvriendelijke buurt met scholen en winkels op loopafstand. Deze woning beschikt door de uitbouw over een royale woonkeuken. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor een vierde (slaap)kamer op de tweede verdieping is dit een aantrekkelijke gezinswoning voor starters op de woningmarkt! Prettig detail is dat de woning nagenoeg geheel is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen.
Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging van deze in vele opzichten aantrekkelijke woning!
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte; ruime living met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte; de keuken is voorzien van een kookeiland met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron, oven, close-in boiler, koelkast en granieten aanrechtblad. De begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming en stucwerkplafond met een fraaie lichtstraat.
Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een achterom en vijverpartij. In de tuin staat een stenen berging van 10 m² met elektra.
Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 12 m² en 7 m²; ruime badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine en droger aansluiting.
Tweede Verdieping:
Ruime voorzolder, naast de trapopgang is de c.v.-ketel en mechanische ventilatie geplaatst; ruime zolderkamer met dakraam.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1974, perceeloppervlakte 155 m²;
- woonoppervlakte 121 m², inhoud 411 m³, externe bergruimte 10 m²;
- het woonoppervlak van de zolder mag volgens de NEN 2580 norm niet meegerekend worden. Aangezien de zolder wel als zodanig wordt gebruikt is het vermelde woonoppervlak incl. de zolderverdieping;
- woning voorzien van een definitief energielabel C;
- woning voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels Remeha uit 2006;
- glasvezelaansluiting aanwezig.
