Riederhagen 39, 2993 XE, Barendrecht

Uitgebreide omschrijving

Wonen aan het Riederpark! De tuin van deze comfortabele en zeer goed onderhouden vrijstaande 2/1 kap grenst direct aan het Riederpark. Wat een rust en een mooie beleving van de seizoenen. Nu een prachtig herfsttafereel als uitzicht.
Naast de prachtige rustige ligging is ook de zeer royale begane grond met speelse indeling, de gasgestookte haard, de luxe keuken en de binnendoor te bereiken garage/berging het vermelden meer dan waard. Vanzelfsprekend is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Andere pluspunten zijn de twee zeer royale slaapkamers en compleet ingerichte badkamer op de verdieping. De grote bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar.

Graag maken wij een afspraak voor een bezichtiging aan deze mooie woning.

Omschrijving indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, zwevend toilet met fontein, zeer royale en lichte living met gasgestookte open haard en strakke moderne schouw, openslaande deuren naar de achtertuin. De brede pui zorgt voor ruimte, licht en prachtig zicht op de achtertuin. De Z-vormige living zorgt voor een comfortabel en speels geheel. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een zitbar en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasautomaat, combimagnetron en kastruimte. Heel praktisch is de binnendoor naar de garage/berging. De begane grondvloer is afgewerkt met een licht plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping:
Een zeer ruime en comfortabele verdieping met twee royale slaapkamers van 20 m2 en 15 m2. De achterste slaapkamer heeft prachtig zicht op het Riederpark. De badkamer is verzorgd en is voorzien van een douchecabine, wastafel en 2e toilet. De technische ruimte/berging is voorzien van een cv-ketel, warmtepomp en unit tbv de mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop en in gebruik als zolderberging.

Tuin:
De voortuin is keurig verzorgd en met parkeergelegenheid voor de garage op eigen terrein. De achtertuin is een plaatje. Onder architectuur aangelegd met diverse terrassen, waaronder een terras met platanen, die zomers ervoor zorgen dat een heerlijk schaduwterras. Je waant je in Zuid-Frankrijk!. Daarnaast zorgt deze prachtige tuin voor rust, privacy en is zover mogelijk onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dat de tuin direct grenst aan het Riederpark maakt het extra bijzonder. Volop in het groen met veel vogels.

Garage/berging:
De garage/berging is via de keuken bereikbaar en is voorzien van aansluitpunt tbv was-/droogautomaat, deur naar de zijtuin en heeft een geïsoleerde deur. Eventueel realiseren van een werkkamer met berging behoort tot de mogelijkheden.

Nog enkele noemenswaardigheden:
- dat de woning recent professioneel is geschilderd;
- de duurzame warmtepomp i.c.m. nieuwe cv-ketel;
- royaal perceel van 313 m2;
- de onder architectuur aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin.
- de uitstekende staat van onderhoud.

Voorzieningenniveau en bereikbaarheid:
Winkelcentrum, medisch centrum, openbaar vervoer (bus, tram) liggen op loop-/fietsafstand. Evenals sportverenigingen, golfbaan en recreatiegebied. Een heerlijke omgeving voor wandel- en fietsliefhebbers. Uitstekende en goede ontsluiting via de Ring naar de A15/A16

De oplevering is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.