Rodenrijselaan 16 A, 3037 XE, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

LET OP: VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT ZICH UITSLUITEND AANMELDEN ALS RESERVEKANDIDAAT.

RODENRIJSELAAN 16 A | DUBBEL BENEDENHUIS | LISKWARTIER | 120 M² | TUIN

Dit leuke dubbele benedenhuis met tuin gelegen aan de Rodenrijselaan is gebouwd in 1911. Deze sfeervolle en karakteristieke woning kan al je woondromen uit laten komen en zelfs meer. De woning beschikt over een fraai leefgedeelte en in totaal 120 vierkante meter woongenot. Door het hele appartement ervaar je verrassend veel ruimte en sfeer. De tuin waar je kan genieten van een verse kop koffie of een goed glas wijn geeft je een echt stadsgevoel. Kom deze woning vooral zelf ervaren en plan snel een bezichtiging in!

Hier vindt je de sfeer van het gewilde Noorden met alle stadse voorzieningen op korte afstand. Aan de Bergselaan vindt je diverse horecagelegenheden en winkels voor dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand.
Het openbaar vervoer om de hoek en Rotterdam Centraal Station is op korte afstand te bereiken. De sfeervolle singels waar je heerlijk kunt wandelen of genieten op een van de zonnige terrassen bevinden zich om de hoek!

INDELING
Begane grond:
Entree met originele hal.
Via de hal betreedt je het woon- en eetgedeelte van deze woning. Het woongedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt net zoals de rest van de woning over originele details. De half openkeuken is gelegen aan de achterzijde en is toegankelijk vanuit het eetgedeelte wat ook aan de achterzijde is gesitueerd. Je hebt in de keuken de beschikking over een goede opstelling welke in de toekomst verder is uit te breiden tot een open keuken (na controle constructeur).

Vanuit de woonkamer kan je via de trap naar de eerste verdieping. Hier kun je de 3 slaapkamers vinden welke zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor kasten. Deze ruimtes bieden je alle sfeer en ruimte die je nodig hebt voor de perfecte nachtrust.

Via de hal betreedt je de badkamer welke is voorzien van ligbad en wastafel. De opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2020) kan je vinden in de keuken en in de kast in de hal is er plaats voor de wasmachine.

Het gehele appartement is voorzien van originele details.

Vanuit de woonkamer kom je via de openslaande deuren in de heerlijke stadse tuin. Hier kan je heerlijk genieten van de ruime tuin.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1911;
- circa 120 vierkante meter woonoppervlakte;
- woning voorzien van enkele beglazing;
- renovatie van de woning is nodig;
- bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 150,- per maand;
- de woning beschikt over een cv-ketel, bouwjaar 2020, leasecontract over te nemen;
- sfeervolle en stadse tuin;
- oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
- er zal een ouderdomsclausule en funderingsclausule van toepassing zijn in de koopovereenkomst.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.