Roemer Visscherlaan 76 , 3705 SJ, Zeist

Prachtig en bovendien karakteristiek hoekwoonhuis op toplocatie in de Zeister Dichtersbuurt.

Vanuit de woning is er vrij uitzicht richting het Jan Luykenlaantje. Het perceel is nagenoeg 300 m² groot en het woonoppervlak is maar liefst 165 m². De woning is alle jaren met zorg onderhouden en modern qua beleving.

De Roemer Visscherlaan is een kindvriendelijke en rustige laan. De laan is gelegen in de populaire jaren dertig Dichterswijk. De indeling is kenmerkend jaren dertig maar door een fraaie aanbouw aan de achterzijde zijn er een moderne woonkeuken en extra kamer aan de begane grond gerealiseerd. Hoewel er flink is uitgebouwd is er nog steeds sprake van een grote achtertuin waar veel zonuren zijn. Parkeren kan met gemak op eigen terrein. Ook is het mogelijk de elektrische auto op te laden.

De Zeister Dichterswijk is een ideale woonwijk. De wijk is recent geheel gemoderniseerd door de Gemeente Zeist. Mooie wegen, duidelijke parkeervoorzieningen, nieuwe riolering en nieuwe plantsoenen geven de wijk een nieuw elan. Asfalt heeft plaatsgemaakt voor klinkers, parkeervakken zijn zichtbaarder gemaakt en voor kinderen is er meer ruimte om te spelen. In de wijk is een basisschool aanwezig. Vanuit de Roemer Visscherlaan zijn vrijwel alle voortgezet onderwijs scholen binnen tien minuten fietsen te bereiken. Het dorpshart is hooguit vijf minuten fietsen en openbaar vervoer is om de hoek gelegen. Het Utrecht Science Park is daarom maar 20 minuten fietsen en de stad Utrecht kan in een half uur fietsen bereikt worden. In Zeist is het bos altijd dichtbij. Vanaf de Roemer Visscherlaan is het vrij toegankelijke Sanatoriumbos hooguit 7 minuten lopen. Sportvoorzieningen zijn er in overvloed, dit op velerlei vlak. Wonen in Zeist is wonen in het groen te midden van een stadse woonomgeving.

Begane grond:
De entree is aan de zijkant van de woning gesitueerd, hal, modern zwevend toilet met fontein, toegang tot de kelder op stahoogte en toegang tot de lichte en ruime woonkamer en suite met gashaard en een mooie om het zijraam gerealiseerde bibliotheekkast die achter zal blijven. De moderne keuken betreft een open variant en is aan de achterzijde van de woning gerealiseerd. Vanuit de keuken is via openslaande deuren de diepe en goed onderhouden achtertuin te betreden.
De keuken is voorzien van een net keukenblok met natuurstenen aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte, vaatwasmachine, oven en ingebouwde koffiemachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar de was- en droogmachine geplaatst kunnen worden. De bijkeuken beschikt ook over een deur naar buiten. Als laatste is vanuit de bijkeuken een aangebouwde werkkamer te bereiken.

Eerste verdieping:
Fraaie trapopgang en aansluitend een lichte overloop, de grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hiervandaan is er opnieuw mooi uitzicht richting het Jan Luykenlaantje. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis. Deze slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en aan de achterzijde is een dakterras aanwezig. De badkamer is vanaf de overloop te bereiken en dit betreft een grote badkamer, dit mede vanwege de aanbouw. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met bijbehorend meubel. In de badkamer is daglichttoetreding aanwezig.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers aanwezig. Één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een origineel dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een Velux dakraam. Beide slaapkamers zijn volwaardige slaapkamers. Vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken. Deze is maar liefst ruim 2 meter hoog. De bergzolder is ruim bemeten.

Bijzonderheden:
- Ideale ligging in de populaire, kindvriendelijke Dichterswijk.
- Tegenover mooie en oude kastanjeboom.
- De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. Zelfs de glas-in-lood ramen zijn uitgevoerd in dubbel glas.
- Verscheidene originele details zoals wandtegels in de hal, glas-in-lood en paneeldeuren zijn nog aanwezig.
- Het buitenschilderwerk is in 2024 (achterzijde) en in 2018 (voorzijde) uitgevoerd.
- Moderne groepenkast.
- Mogelijkheid tot het laden van de elektrische auto.
- Energielabel C.
- c.v. gasketel van het merk Vaillant uit 2014.
- Mooie en vrij gelegen achtertuin met veel zon beleving.
- in de achtertuin zijn twee houten schuren aanwezig.