Sandelhout 47, 2994 HP, Barendrecht

Uitgebreide omschrijving

Luxe en zeer ruime 2-onder-een-kap-woning met een prachtige ligging, mooie architectuur met een uitstekende indeling en opnieuw aangelegde achtertuin. De staat van onderhoud is uitstekend.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- de ligging en locatie;
- de voorzijde ligt aan een rustige weg met zicht op en over waterpartij (bijzonder mooi);
- mooie recent aangelegde voor- en achtertuin met verrassend ruime achtertuin van circa 10 meter breed en aan de voorzijde een hardhouten veranda;
- chalet (berging) in de achtertuin;
- parkeren op eigen terrein en voor de deur;
- op loopafstand scholen, winkels, medisch centrum en openbaar vervoer (bus/tram/metro naar R'dam-centrum;
- speelse Z-vormige living met schuifpui en tuindeur;
- moderne keuken van alle comfort en gemakken voorzien met zicht op waterpartij;
- binnendoor te bereiken garage/berging met elektrische deur, keukenblokje met warm/koud water, verwarming en epoxyvloer.
- 4 riante slaapkamers;
- luxe badkamer met raam.

Kortom een ruime en bijzonder sfeervolle uitstekend onderhouden woning! We maken graag een afspraak voor bezichtiging. Deze prachtige woning is in 2006 gebouwd en prachtig gelegen.

Begane grond:
Entreehal, toilet met Kreon inbouwspots, meterkast, garderobegelegenheid voorzien van schuifdeuren, binnendoor te bereiken garage/berging voorzien van elektrische deur, keukenblokje met warm/koud water, raam en epoxyvloer. Vanuit de hal komt u in de living. Deze ruimte zal u aangenaam verrassen. Goede lichtinval, speelse indeling, bijzonder sfeervol en bijna 50 m2 (exclusief keuken). De gehele begane grond is voorzien van Jaga design verwarmingen. De mooie achtertuin is bereikbaar via de schuifpui of tuindeur. De keuken ligt aan de voorzijde en biedt mooi zicht op de waterpartij. De keuken zelf is in lichte kleurstelling, is ruim van opzet en voorzien van alle gemakken waaronder diverse Siemens apparatuur, een ATAG 5 pits gaskookplaat met Boretti afzuigkap en een geïntegreerde hotfill (t.b.v. direct warm-water)

1e verdieping:
Ook de 1e verdieping is ruim van opzet met veel lichtinval Zo zijn er drie royale slaapkamers en een separate inloopgarderobe. De grootste slaapkamer heeft een nokhoogte van 4,84 m en een balkon met schitterend uitzicht over waterpartij. De badkamer met vloerverwarming is een plaatje. Luxe en perfect afgewerkt en er is gebruik gemaakt van mooie duurzame materialen. Zo is er een zeer ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, Kreon inbouwspots en een raam.

2e verdieping:
Voor de 2e verdieping geldt hetzelfde als de eerste verdieping, verrassend ruim. Zo is er een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. De dakkapel is van kunststof. Twee dakramen aan de voorzijde zorgen voor goede lichtinval op de overloop en slaapkamer. De slaapkamer en voorzolder hebben een nokhoogte van 3,68 m. De overloop met cv-installatie en opstelplaats t.b.v. was-/droogautomaat. De knieschotten zijn voorzien van luiken waarachter veel bergruimte is.

Garage/berging:
De garage is aangebouwd, in spouw uitgevoerd met raam. Verder een elektrische garagedeur met buiten een codeslot, , praktisch (keuken)blokje met warm/koudwater, extra wasmachineaansluiting, verwarming en epoxyvloer.

Voor-/achtertuin:
Op eigen terrein parkeergelegenheid voor 2 auto's en direct voor de deur voor een derde auto. De voor-, zij- en achtertuin met tuinverlichting zijn in april dit jaar volledig opgehoogd/vernieuwd. Rust en privacy en uitstekende zonligging zijn enkele kenmerken. De vier moerbeibomen zijn een eyecatcher en zorgen zomers voor een natuurlijke parasol.

Voorzieningenniveau:
In de nabijheid van deze prachtige woning bevinden zich speelplaatsen, winkelcentrum Carnisse Veste, voetbalvereniging, scholen, openbaar vervoer (tram, metro trein en bus) en zwem-, sport- en fitnessfaciliteiten. Natuurgebied "de Carnisse Grienden", de jachthaven en 18-holes Golfbaan (A-status) zijn op slechts enkele minuten. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend; de A29, A15 en A16 liggen op slechts enkele autominuten verwijderd. Ook het centrum van Rotterdam is met tram, metro, fiets en auto goed bereikbaar.

Oplevering:
Deze woning komt beschikbaar vanaf juni 2022 (in overleg).

Energielabel A

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.