Schenkeltje 3, 3295 KK, 's-gravendeel

Uitgebreide omschrijving

Sfeervol, zeer goed onderhouden, heerlijke ruime tuin, veel parkeerruimte en nog veel meer!
We mogen u met gepaste trots deze vrijstaande woning aan het 'Schenkeltje 3' aanbieden.
De woning is flink uitgebouwd, waardoor u kunt genieten van maar liefst 130 m² woongenot.
Tevens is de woning voorzien van 2 badkamers, waardoor u alle woonvoorzieningen zoals slaapkamer en badkamer op de begane grond treft.
De groene tuin rondom geeft veel ruimte en omdat de woning onder aan de dijk ligt is het vrij gelegen en ervaart u veel privacy.
Gelegen op loopafstand van het sfeervolle dorpscentrum van 's-Gravendeel met een diversiteit aan winkels, supermarkten en openbaar vervoer, in de nabijheid van de rivier de 'Dordtsche Kil' en naast het sportpark gelegen, met tennisvereniging, voetbalvereniging en zwembad. We nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Indeling
Begane grond
Middels een trap vanaf straatniveau komt u bij de voordeur.
De perfecte staat van onderhoud valt dan direct op.
De gevels zijn opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd.
Middels de voordeur betreedt u de ontvangsthal, welke is voorzien van een gaderobe, meterkast (2002 vernieuwd) en voldoende ruimte voor het opbergen van uw schoenen.
De plavuizenvloer in de entree, keuken en woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
De sfeervolle en landelijke keuken met natuurstenen blad is voorzien van een vaatwasser (2017), oven (2017), koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat (2017) en veel opbergruimte.
In de keuken bevinden zich tevens de wasmachine aansluiting en de c.v.-installatie (Vaillant, 2006).
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer en toegang tot de verdieping.

De woonkamer is sfeervol en verdeeld in een voor- en achterkamer.
De woonkamer is voorzien van een mooie houten(grenen)vloer en sfeervolle lijsten langs het plafond.
De achterkamer is voorzien van een knusse open haard en openslaande deuren met waanzinnig uitzicht op de luxe veranda en groene tuin.
Alles is netjes en met zorg afgewerkt.
De woonkamer geeft toegang tot de 1e badkamer en een werk- en/of slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel met meubel, ligbad en toilet.
De kamer daarnaast is thans in gebruik als werkkamer, maar kan uitstekend gebruikt worden als slaapkamer, hobbykamer of speelkamer.

Veranda/serre
De luxe uitgevoerde veranda is nog een groot pluspunt van deze prachtige woning.
Hier is het heerlijk vertoeven in elk seizoen en bovendien heeft u fraai uitzicht op de groene tuin.

Verdieping
De verdieping is te bereiken vanuit de keuken.
Vanuit de hal naar de verdieping kunt u ook de tuin bereiken.
De verdieping is in 2007 vergroot door het dak te verhogen, hierdoor zijn er twee zeer riante slaapkamers ontstaan, beiden voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De overloop is een mooie ruime open ruimte met inbouw kastenwand en een ruim inpandig balkon.

De balkenstructuur is zichtbaar gebleven, wat een zeer fraai beeld geeft.
Op de ruime overloop kunt u gebruik maken van veel opbergruimte achter de knieschotten.
De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche, close-in-boiler voor de wastafel, wastafel met meubel en toilet.
Het balkon is een leuke plek om te genieten van een bakje koffie met geweldig uitzicht op de tuin.
Het balkon is voorzien van een elektrapunt en onderhoudsvrij, omdat de rabatdelen zijn uitgevoerd in keralit.

Buitenruimte
De buitenruimte is hier heerlijk.
De tuin is rondom de woning gelegen, biedt veel privacy en voldoende ruimte.
De tuin is voorzien van een grote houten berging en diverse fruit- en sierbomen.

Parkeerterrein
Er is rondom de woning voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden/extra's
- Uitgebouwd aan de achter- en zijkant en een dakopbouw (2007)
- Goed geïsoleerd en volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ beglazing
- Gevels opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd
- Sfeervol en onderhoudsvriendelijk balkon ( 3.64 x 3.00 meter)
- Strook grond van 1 meter wordt gehuurd bij de sportstichting voor € 7,- per jaar
- Oplevering in overleg

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.