Spuiboulevard 260 A, 3311 GR, Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Dit ruime appartement op de achtste verdieping biedt u geweldig uitzicht over het centrum van Dordrecht! De grote ramen tot aan de grond zorgen niet alleen hiervoor, maar ook voor zeer veel lichtinval! Dit appartement geeft u alle comfort! Naast de fantastische ligging in het centrum, heeft u onder andere een woonoppervlakte van maar liefst 157 m2, een ruim balkon, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en een luxe keuken met bijkeuken. Kortom! Dit appartement moet u gezien hebben!

Indeling

Begane grond
Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift.

Achtste verdieping
Vanuit de lift komt u bij de entree van de woning. Allereerst komt u in de hal. In de hal is de toiletruimte gesitueerd. Deze is tot bovenaan betegeld en heeft een hangend toilet en een fonteintje. Ook is er een separate was- en stookruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting, de opstelling van de cv, een warmte terugwinsysteem, een boiler en een werkblad met spoelbak.

De hal geeft toegang tot de diverse vertrekken. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van het complex en geeft fantastisch uitzicht over de stad! Er zijn grote raampartijen tot aan de grond, die niet alleen voor dit uitzicht zorgen, maar tevens zorgen voor zeer veel lichtinval.

Aangrenzend aan de woonkamer is een grote ruimte waar voldoende plaats is voor het plaatsen van een ruime eethoek. De huidige eigenaren hebben in deze ruimte ook nog een werkplek gecreëerd. De vloer is afgewerkt met doorgelegd parket en er is een airco aanwezig.

Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. Deze is voorzien van een uitgebreide hoekopstelling, welke van alle gemakken is voorzien. Zo treft u hier een inductie kookplaat, een afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi- oven / magnetron, een separate heteluchtoven, een apothekerskast en een vaatwasser. Er is een ruime bijkeuken met kasten met zeer veel bergruimte.

Vanuit de hal zijn ook de drie royale slaapkamers te bereiken. Deze liggen aan de achterzijde van het complex. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote inloopkast. Tevens is er een elektrisch zonnescreen. Eén van de twee andere kamers heeft een openslaande deur naar het ruime balkon aan de achterzijde. Deze ligt op het zuiden, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten! Mocht u in de schaduw willen zitten, dan kunt u gebruik maken van het aanwezige elektrische zonnescherm.

Ook de badkamer is ruim van opzet. Deze is tot bovenaan betegeld in grijs / witte kleurstelling en heeft een douchecabine, wastafel, een tweede (hangend) toilet, een radiator en vloerverwarming.

Diversen

- Fantastische ligging in hartje centrum;
- Geweldig uitzicht over de stad;
- Zeer grote raampartijen die zorgen voor veel uitzicht en veel lichtinval;
- Ruime slaapkamers (allen voorzien van internet en CAI);
- Grote bijkeuken aangrenzend aan de keuken met veel bergruimte;
- Airco in de woonkamer;
- Ruim balkon op het zuiden;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage waar ook de mogelijkheid bestaat om achter de auto twee fietsen te plaatsen;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- VvE-bijdrage circa € 231,31,- per maand;
- Eigen grond;
- Oplevering 6 weken na oplevering van de nieuwe woning van verkoper, doch uiterlijk eind juni 2021; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.