Stadhoudersplein 16 b, 3039 EN, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

LET OP: VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT ZICH UITSLUITEND AANMELDEN ALS RESERVEKANDIDAAT.

Stadhoudersplein 16 B te Rotterdam | € 375.000,- k.k. | 120 m2 | lichte, ruime bovenwoning

Wat een heerlijke plek om te wonen!

Ruim én praktisch ingedeeld. Met smaak, zorg & liefde onderhouden. Een plek om je thuis te voelen, dat is Stadhoudersplein 16 B. Hier geniet je volop van het Blijdorpse leven.

Dit vierkamerappartement in deze fijne, levendige wijk beschikt over een royale en lichte woonkeuken en knusse woonkamer. Het appartement ligt op de tweede en vierde verdieping en heeft 1 balkon aan de voorzijde en 3 balkons aan de achterzijde. Het bovenbalkon loopt over de volle breedte van de slaapkamer en is een heerlijke, zonnige plek waar je lekker kunt luieren in je ligstoel terwijl je naar de skyline van Rotterdam kijkt.

Dit sfeervolle appartement heeft (onder meer):

Een lichte woonkeuken en woonkamer met keurig afgewerkte vloer die doorloopt in de andere ruimtes. Hier heb je meer dan genoeg plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel voor jouw diners met vrienden. Een royale, nette open keuken met toegang tot het balkon. Het balkon geeft zicht op de groene wijk Blijdorp. Diverse apparatuur, waaronder een losse 5-pits gasfornuis (Falcon) met grill en twee ovens, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler (30 liter). Drie fijne (slaap)kamers, waarvan alle drie met een toegang naar een balkon. Voldoende ruimte voor jouw thuiswerkplek. Een groot balkon op de vierde verdieping, waar het in de lente en zomer echt genieten is.

Omgeving
Blijdorp, een wijk die happy maakt. Niets is ver, alles dichtbij. Jij kiest waar je zin in hebt. Het rumoer van de stad? Pak de metro en je staat er middenin. Je hoofd leeg maken in het groen? Het Vroesenpark is yours. Of spring op de fiets en ga het Delfland in. Voor jaren-dertig-liefhebbers is Blijdorp de wijk-to-be.

Kenmerken
- Eigen voordeur in afgesloten portiek
- Ruime hal
- Apart toilet
- Slaapkamer met inloopkast
- Totaal 3 slaapkamers
- Totaal 4 balkons
- Laminaatvloer aanwezig;
- Eigen aparte berging in de onderbouw
- Drie balkons gelegen op het zuiden en zuidwesten
- Aparte wasruimte met ruimte voor wasmachine en droger
- Royale lichte 2e verdieping met woonkeuken/woonkamer van circa 50 m2
- Keuken met vaatwasser en fornuis van goede kwaliteit (Falcon)
- Badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, design radiator en plafond spots

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1937;
- Woonoppervlakte circa 120,3 m2
- Actieve, financieel gezonde VvE;
- Bijdrage VvE: € 178,52 per maand;
- Badkamer + los toilet compleet vervangen in 2016;
- Balkons renovatie uitgevoerd door VVE in 2019;
- Schilderwerk kozijnen achtergevel uitgevoerd n 2020;
- Beschermd stads- en dorpsgezicht;
- Deels voorzien van dubbelglas;
- Energielabel D;
- Externe bergruimte circa 7,2 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 17,3 m2;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Aan plattegrond(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg volgens roerende zakenlijst.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.