Terheijdenstraat 32 , 4811 AW, Breda

Ben je op zoek naar een leuk en ruim appartement op loopafstand van het centrum van Breda en het centraal station? Heb je graag een goed geïsoleerde woning met een A-label? Dan is dit ruime appartement aan de Terheijdenstraat 32 zeker iets voor jou! Dit appartement ligt op de vierde verdieping van een in 2011 gebouwd complex. Het appartement kenmerkt zich door licht en de grote ruimtes binnenin. De woonkamer is aaneengesloten aan de open keuken en beschikt over raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van het complex. Verder beschikt het over 3 ruime slaapkamers en een heerlijk dakterras. Het complex is gebouwd op de locatie van de oude brouwerij en bevindt zich op enkele minuten lopen van het centraal station, het valkenberg en het bruisende stadshart. Onze makelaars laten graag deze woning aan je zien!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.

INDELING APPARTEMENT
VIERDE VERDIEPING

Hal, met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer, drie slaapkamers, toilet badkamer en handige technische ruimte/berging.

Toilet, betegeld, met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Berging met opstel plaats voor de wasapparatuur.

Woonkamer, met bamboe houten vloer, spachtelputz wandafwerking, Frans balkon voorzijde, balkon achterzijde en toegang tot de open keuken.

Open keuken, in u vorm, met inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, bergkast, rvs spoelbak en rvs afzuigkap.

Balkon gelegen op het oosten, met een heerlijke ruimte voor een zitje en met uitzicht op het binnenterrein.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met bamboe vloer en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met bamboe vloer en spachtelputz wandafwerking.

Badkamer, betegeld, met ligbad, douche, hangend closet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met bamboe vloer en spachtelputz wandafwerking.

BERGING

Berging, gelegen in het souterrain en met elektra.

Gemeenschappelijke fietsenstalling en oplaadpunten ten behoeve van scootmobiels.

PARKEERPLAATS

Eén parkeerplaats, gelegen in de parkeerkelder.

BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten voor het appartement zijn ca. € 216,47 en voor parkeren € 34,99 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van bamboe vloeren, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Verwarming geschiedt middels aardwarmte (warmte pomp) en het hele appartement beschikt over vloerverwarming, die ook als koeling kan worden gebruikt. Zo blijft de temperatuur in de zomer behaaglijk koel en in de winter lekker warm. De temperatuur is in beide slaapkamers apart in te stellen van de rest van het appartement. Het appartement is gasloos uitgevoerd met energielabel A en dus klaar voor de toekomst. Tevens zijn bovenop het appartementencomplex, recent zonnepanelen geplaatst;
- De woning ligt op loopafstand van het centraal station van Breda en de binnenstad met vele voorzieningen;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Levering Warmte: 19,7 GJ
Elektra: 2804 kWh
Water: ca. € 18,- per maand.
Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

VERKOPER VERTELT
Ons prachtige appartement aan de Terheijdenstraat in Breda staat te koop. Met veel plezier hebben we hier de afgelopen 11 jaar gewoond. Omdat we toe zijn aan een volgende stap in ons leven gaan we ons appartement verkopen.

Het appartement maakt deel uit van Drie Hoefijzers zuid. Voorheen stond hier een kerk, klooster, pastorie en bierbrouwerij de Drie Hoefijzers. In onze buurt is hier nog veel van terug te vinden, zoals het voormalige hoofdkantoor van de brouwerij, het ketelhuis en de schoorsteen. Deze rijksmonumenten hebben een nieuwe bestemming gekregen. Zo is er nu in het historische brouwhuis het gezellige café-restaurant Beers & Barrels gevestigd. Maar ook de oude pastorie die vroeger bij de st. Josephkerk hoorde staat er nog net zoals de waterpomp op het platanenpleintje. De buurt onderscheidt zich door een mix van nieuwbouw en historie.

Met veel plezier wonen we in ons appartement. Destijds zijn we verliefd geworden op de ruime kamers en met name de zeer ruime woonkamer met grote raampartijen. Het is hier goed toeven met een prachtig uitzicht op de singel en de hierop passerende bootjes, Mauritsbrug en de Seeligsingel. Wanneer de bladeren van de bomen beginnen te vallen wordt ook de torenspits van de Grote Kerk van Breda steeds beter zichtbaar. Kijk je de andere kant op dan zie je de spoorbrug met op de achtergrond de fabrieksschoorsteen van de oude Faam. Er valt altijd iets te beleven. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woning. In de ochtend een heerlijke zon vanuit het oosten en in de middag vanuit het westen. Door de openslaande ramen kan je hier ook heerlijk van genieten.

Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op. Het ruime balkon aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Doordat de binnentuin alleen toegankelijk is voor bewoners van ons complex is het een veilige plaats voor kinderen om te kunnen spelen en kun je er lekker rustig zitten aan de picknicktafel.

Het appartement is duurzaam en op de toekomst voorbereid. Een aantal jaren geleden zijn er zonnepanelen geplaatst op het dak van het appartementencomplex, zodat de gezamenlijke ruimtes voorzien worden van groene stroom. Er wordt in de woning geen gebruik gemaakt van gas als energiebron. Het appartement is aangesloten op een centraal systeem van warmte- en koude opslag. Hierbij is de vloerverwarming tevens te gebruiken als vloerkoeling. Daarnaast koken we op inductie.

De buurt heeft een gemoedelijke sfeer die zeker bijdraagt aan het woongenot. Het appartement ligt op een gunstige locatie. Wil je er even op uit in het centrum dan wandel je zo via het nabijgelegen park Valkenberg naar de Grote Markt, om op een terrasje van deze bruisende stad te kunnen genieten. Maar ook het park Valkenberg zelf is heerlijk om te verblijven. We wandelen dan ook regelmatig hier naartoe met een picknickkleedje om lekker in het gras te zitten of van iets lekkers te genieten op het terras van het T-huis. Met de fiets kun je eenvoudig de natuur in bij de bossen van Dorst. Maar ook de uitvalswegen zijn dichtbij. Met de auto rijd je gemakkelijk naar de noordelijke rondweg vanwaar je naar de A27 of de A16 kan rijden. En als we een andere stad gaan bezoeken of een dagje weg willen zonder de auto te gebruiken, pakken we de trein. We wandelen vanaf ons appartement binnen 5 minuten naar het treinstation, wat ideaal is. Kortom het is een ruim appartement, op een mooie historische locatie waar je alle kanten op kan.