Timorstraat 5, 3312 CW, Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Heb jij altijd al willen wonen in een monumentaal pand? Dan is dit je kans! Dit voormalige schoolgebouw is in 1918 gebouwd als nieuwe Ambachtsschool en in 2018 getransformeerd naar appartementen. Timorstraat 5 is een riant appartement voorzien van een plafond van bijna 5 meter, veel lichtinval door de grote raampartijen, moderne keuken en badkamer en een slaapkamer met inloopkast.

Het oude schoolgebouw is gelegen nabij allerlei voorzieningen zoals openbaar vervoer, Park Merwestein en scholen. Voor winkels, restaurants en overige voorzieningen kun je terecht in het bruisende centrum van Dordrecht wat met de fiets binnen 5 minuten te bereiken is. Kortom, dit prachtige appartement is zeker een bezoek waard!

De indeling is als volgt:

Entree met bellentableau en brievenbussen.

Via de afgesloten hal kom je bij de entree van de woning, waar je via dubbele deuren het prachtige appartement betreedt. Links van de entree bevindt zich een separaat toilet voorzien van wandcloset, fontein en tegelwerk tot halverwege.

De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combioven/-magnetron, koel-/vriescombinatie, composietblad en inbouwspots. Via de eethoek kom je in de woonkamer. Wat direct opvalt is het hoge plafond van bijna 5 meter en de hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen.

Via een trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. De ruime overloop is volledig benut door hier een bureau te plaatsen waardoor deze ruimte makkelijk te gebruiken is als werk-/studeerruimte. De slaapkamer is ruim bemeten en voorzien van een royale inloopkast.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Het appartement beschikt over een separate berging in de onderbouw. Ook is er toegang tot een grote binnenplaats. Deze binnenplaats is voor alle bewoners te gebruiken en in de zomer is het hier goed toeven.

Bijzonderheden:
- Het complex is een rijksmonument;
- Voorzien van stadsverwarming;
- Energielabel A;
- Het appartement is gelegen in een getransformeerd schoolgebouw;
- Dit appartement beschikt niet over een eigen buitenruimte, enkel de gemeenschappelijke binnenplaats;
- VvE bijdrage circa € 168,- per maand (€ 117,- voorschot stookkosten stadsverwarming);
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.