Toldijk 24, 3209 BD, Hekelingen

Uitgebreide omschrijving

Toldijk 24 te Hekelingen | € 300.000,- k.k. | 82 m2 | perceel 362 m2 | garage + parkeerplaats | landelijk gelegen

Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje? Dan is Hekelingen echt iets voor jou!

Bijzonder en karakteristiek wonen! Dat doe je in deze twee-onder-een kap dijkwoning. Deze woning heeft alles waar je van droomt: grote tuin met schuur, garage en genoeg woonruimte en slaapkamers.

Wat wil je nog meer?

Hekelingen is een dorp en voormalige gemeente op het eiland Putten, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Sinds de 19e eeuw vaart er een veerpont tussen Hekelingen en Nieuw-Beijerland in de Hoeksche Waard, die tegenwoordig de enige autoverbinding is over het Spui.

Hekelingen was tot 1966 een zelfstandige gemeente, maar had wel al sinds 1 april 1817 dezelfde burgemeester als Spijkenisse. Van 1812 tot 1817 was Hekelingen toegevoegd aan Spijkenisse. Sinds 1 mei 1966 maakte het weer deel uit van de gemeente Spijkenisse. Het dorp werd toentertijd opgenomen als wijk van Spijkenisse. Begin 21ste eeuw is hier weer verandering ingekomen, en was het geen wijk meer, maar werd weer als dorp beschouwd. Tot en met 31 december 2014 was Hekelingen onderdeel van de gemeente Spijkenisse. Op 1 januari 2015 ging de plaats samen met de gemeente op in de gemeente Nissewaard.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met groepenkast voor de elektra en eventueel ruimte onder en achter de trap voor wasmachine en dergelijke , trap naar de verdieping, toegang tot de keuken en woonkamer.

De woonkamer is opgedeeld in gedeeltes, namelijk een eetgedeelte, een gezellige woonkamer en bijkamer (slaapkamer of werkkamer) welke vanuit de woonkamer te bereiken is.

De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, incl. Airconditioning. Vanuit de woon- en eetkamer kijkt u uit over de voortuin die tegen de dijk op is aangelegd. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, koelkast en kookplaat. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een bad, douche, radiator en een wastafel. Het toilet zit apart en grenst aan de keuken.

1e verdieping
Op de verdieping vindt u een ruime overloop met twee zijramen. De grote slaapkamer beschikt over een aluminium schuifpui, inclusief airconditioning en kijkt uit over de aanbouw en de tuin. Verder is er op deze verdieping nog ruimte om een slaapkamer te creëren.

Tuin
De woning is goed vanaf de dijk bereikbaar en de tuin is keurig aangelegd en beschikt over gezellige zitplekken. Zo is er altijd wel een zon- of een schaduw plaats te vinden.

In de tuin staat tevens een grote schuur, welke aan de dijk grenst met de 1e verdieping zodat deze gebruikt kan worden als garage/schuur/werkplaats. De schuur is zowel boven als beneden zeer ruim en is bereikbaar zowel via de dijk als via de tuin.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Twee percelen totaal 362 m2;
- Woonoppervlakte circa 81.6 m2;
- Externe bergruimte circa 53.5 m2;
- Grote garage met schuur
- Eigen parkeerplaats aanwezig;
- Mooie lichtinval, veel raampartijen;
- Definitief energielabel aanwezig;
- Verwarming en warm water middels cv ketel (NEFIT|2015);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- In de koopovereenkomst zal een asbestclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.