van Egmondstraat 6, 3264 VJ, Nieuw-beijerland

Uitgebreide omschrijving

Kopen zonder klussen!
Volledig instapklare woning in het centrum van Nieuw-Beijerland, voorzien van 4 slaapkamers en een diepe tuin op het zuidwesten.
Altijd al willen verhuizen zonder grote verbouwingen? Waarbij alleen de verhuisdozen uitgepakt zullen worden? Kom dan snel kijken bij Van Egmondstraat 6!

Indeling:

Begane grond:
Entree, toilet, trapopgang en toegang tot de living van maar liefst 32 m²!
Het vele lichtinval valt direct op bij binnenkomst, wat een lichte woning. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en door de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen.
Aan de achterzijde is de keuken (2020) te vinden. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, spoelbak met kokend waterkraan (10 liter boiler), vaatwasser en oven.
De moderne keuken past goed bij de eigentijdse en instapklare woning.
Om de radiatoren in de woonkamer is een ombouw geplaatst, wat een strakke afwerking geeft.
Middels de schuifpui kunt u de de tuin betreden, daarnaast biedt de keukendeur ook toegang tot de tuin.

Tuin en berging:
De tuin is op het zuidwesten gelegen, waarbij u vanaf begin van de middag tot én met zonsondergang kunt genieten van de zon!
Zo'n 2 jaar gelegen is de tuin aangelegd, ook hier hoeft u enkel het tuinmeubilair neer te zetten en u kunt genieten.

Aan de buitengevel hangt een zonnescherm en tevens is er ook een buitenkraan te vinden.
De stenen berging biedt voldoende opbergruimte voor de fietsen en tuinkussens.
De berging is voorzien van elektra, verlichting en een betonnen vloer.

1e verdieping:
Via de trapopgang komen we bij de overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 voorzijde (ca. 3,89 m x 2,92 m), voorzien van een vaste kast en een groot raam (met rolluik) met zicht op de voortuin.
Slaapkamer 2 achterzijde (ca. 3,51 m x 3,24 m), ook deze kamer is voorzien van een vaste kast en een groot raam met rolluik.
Slaapkamer 3 achterzijde (ca. 3,13 m x 2,69 m), voorzien van een groot raam met rolluik.
De badkamer (2020) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douche en designradiator. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 's Avonds kunnen de spotjes aangezet worden voor een fijne sfeer.
De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met een fraaie laminaat vloer welke over de gehele verdieping doorloopt.

2e verdieping:
Overloop en toegang tot de zolderkamer.
Slaapkamer 4 (ca. 5,82 m x 2,84 m), is een grote (slaap)kamer mede door de 2 kunststof dakkapellen (2010). Indien gewenst kunnen hier 2 slaapkamers van gecreëerd worden of een extra werkkamer.
Op de overloop zijn de wasmachine en droger opgesteld en kunt u tevens de CV ketel (Nefit, feb 2020) vinden.
Zowel op de overloop als de zolderkamer is er voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld koffers en/of kampeerspullen, middels de vaste kasten en knieschotten.

Bijzonderheden:
- De keuken is in 2020 vernieuwd
- De woning is voorzien van een moderne badkamer (2020)
- In 2020 zijn de elektrische installaties vernieuwd
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de schuifpui)
- De woning is voorzien van rolluiken
- De tuinaanleg is ca. 2 jaar oud

Oplevering: na oplevering nieuwbouwwoning, nieuwbouwproject Aan de Kreek fase 8 te Nieuw-Beijerland (verwachte oplevering Q2/Q3 2023).

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.