Vekenoord 56, 4824 LM, Breda

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke woning, met een diepe achtertuin en een eigen oprit? Dan nodigen we je graag uit om deze eindwoning (hoekwoning gelegen aan het einde van een blok) te komen bekijken, want deze zal je zeker verrassen! De huidige eigenaresse heeft hier vanaf de bouw- en met heel veel plezier gewoond. Het beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken. Op de eerste verdieping heb je 3 (slaap) kamers en een badkamer en de zolderverdieping heeft eveneens een ruime slaapkamer. De woning ligt aan een rustige straat, met voldoende parkeergelegenheid. Dicht nabij de woning zijn diverse voorzieningen waaronder scholen en winkelvoorzieningen van Heksenwiel. Ook bestaan er mogelijkheden voor het aanvragen van een starterslening! Kortom een woning met veel mogelijkheden op een hele leuke locatie. Tot snel bij een bezichtiging!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), kast met doorstroomapparaat voor de stadsverwarming, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met laminaatvloer, behang wandafwerking, toegang naar de open keuken en de achtertuin.

Open keuken (2019), in rechte-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits inductie, rvs afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Tevens is er een vaste kast voor extra bergruimte!

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met tapijtvloer en behang wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met linoleum vloer, behang wandafwerking en een vaste trapkast.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en behang wandafwerking.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met inloopdouche, wastafel in meubel, aansluiting voor wasapparatuur en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met bergruimte, mechanische ventilatie, toegang tot de zolderslaapkamer

Zolderslaapkamer IV, met laminaatvloer, behang wandafwerking, fonteintje en bergruimte achter de knieschotten.

TUIN
Oprit, geschikt voor 1 auto, toegang naar de berging en plek voor de containers.

Stenen berging I, met elektra- en wateraansluiting.

Achtertuin, gelegen op het oosten, met diverse borders met beplanting, zonnescherm, berging II en achterom.

BERGING

Stenen berging II, voorzien van elektra en waterpunt.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De berging is grotendeels voorzien van houten kozijnen;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, behang wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van behang wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wandafwerking;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Stadsverwarming 16 GJ;
- Elektra: 1604 KwH
Gebaseerd op een 1 persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.