Victorieuxstraat 41, 3089 PX, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

ZEER RECENT OPGELEVERDE HOEK NIEUWBOUWWONING MET 4 SLAAPKAMERS OP EIGEN GROND GELEGEN! U KUNT DIRECT AAN DE SLAG!

Indeling:

Hal, toilet, meterkast.

Riante woonkamer met uitbouw en toegang tot de tuin welke gelegen is op het westen.

Open keuken welke naar eigen inzicht vormgegeven kan worden (keuken cheque van toepassing t.w.v. EUR 14.000,--!).

1e verdieping:

Overloop met toegang tot respectievelijk 2 riante slaapkamers.
De badkamer is in het midden gesitueerd en kan naar eigen inzicht vormgegeven worden (sanitair cheque voor badkamer en toilet van toepassing t.w.v. 13.000,--!)

2e verdieping:

Overloop met toegang tot respectievelijk 2 riante slaapkamers. In het midden bevindt zich de handige berging.

De woning wordt geleverd/verkocht op basis van de onderstaande punten:

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Uitbouw 2,4m aan de achtergevel;
- Buitenkraan aan de achtergevel;
- Buitenverlichting aan de achtergevel en zijgevel;
- Casco keuken; U kunt middels een keuken cheque zelf uw keuken uitzoeken!
- Keuken cheque t.w.v. 14.000,--
- Casco toiletruimte; U kunt middels een sanitair cheque zelf bepalen hoe de toilet wordt uitgevoerd!
- Casco badkamer; U kunt middels een sanitair cheque zelf bepalen hoe de badkamer wordt uitgevoerd!
- Sanitair cheque t.w.v. EUR 13.000,-- voor badkamer en toilet.
- Zeer energiezuinig, zeer goede isolatie en HR+++ beglazing;
- Vloerverwarming en -koeling aanwezig in de gehele woning;
- Duurzaamheidsystemen zijn volledig in eigendom verkregen;
- Tevens 10 jaar onderhoud afgekocht via Klimaatgarant;
- Voor werking van de warmtepomp zie youtube.com/ warmtepomp gesloten systeem-klimaatgarant;
- Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst;
- aan de plattegrond(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Het is mogelijk om de woning spoedig op te leveren.

HET PROJECT
Het Verborgen Geheim bestaat in totaal uit 170 koopwoningen die tussen 2016 en 2023 in meerdere fases worden gerealiseerd. Alle huizen worden gegarandeerd nul-op-de-meter gebouwd. Dat betekent dat je huis net zo veel energie opwekt als verbruikt. Daarmee is Het Verborgen Geheim uniek in Rotterdam.

WONEN VLAKBIJ DE STAD OP EEN HEEL BIJZONDER PLEKJE DAT IS WONEN OP HEIJPLAAT.
Puur Rotterdams en nul-op-de-meter wonen op een verborgen, historisch plekje in de Rotterdamse stadshavens. Dát is wonen in Het Verborgen Geheim. Aan de stoere Heysehaven wordt gebouwd aan een moderne en groene woonwijk met 170 nul-opde-meter nieuwbouwhuizen. Er komen karakteristieke kadewoningen, twee-onder-éénkapwoningen en eengezinswoningen. Zoek jij een nieuwbouwhuis in een historische tuindorp-setting, middenin de dynamiek van de haven en vlakbij het centrum van Rotterdam? Ontdek dan Het Verborgen Geheim!

In Het Verborgen Geheim komen verleden en toekomst samen. De eengezinswoningen en twee-onder-éénkapwoningen sluiten aan bij de bestaande bebouwing van het tuindorp. De geborgenheid van het oude dorp met zijn pleintjes en perkjes, komt terug in de architectuur, de voortuinen en het groene plein. De parkeerhoven tussen de woningen maken de straten autoluw, zodat een kindvriendelijke omgeving ontstaat. Het industriële en stoere karakter van de haven komt terug in de kadewoningen die pal aan de Heijsehaven staan.

Heijplaat is een bijzonder tuindorp met een rijke cultuurhistorische achtergrond. Het is er goed toeven voor hen die graag midden in de dynamiek van het kloppend hart van de wereldeconomie wonen. Deze 24/7 haven gerelateerde dynamiek is hedendaags soms nog steeds merkbaar op het gebied van onder meer geluid en verlichting. Meer informatie over onder meer de opzet van het project, de milieukwaliteit en het te realiseren programma staat in het Bestemmingsplan Het Nieuwe Dorp.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.