














































Omschrijving
Ben je op zoek naar een unieke twee-onder-een-kapwoning met een uitzicht over water met aangrenzend een park? Heb je graag een woning met voldoende privacy? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging! Deze woning is op de begane grond uitgebouwd, en beschikt...
Lees meerKenmerken
Woonoppervlakte | 120 m² |
---|---|
Aantal slaapkamers | 3 slaapkamers |
Aantal kamers | 4 kamers |
Perceel | 173 m² |
Vragen over deze woning?
Van der Sande Makelaars
Buurtstatistieken Gageldonk
Kenmerken
Algemeen | |
---|---|
Vraagprijs | € 369.000 k.k. |
Servicekosten BTW belast | Nee |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw | |
---|---|
Soort woning | eengezinswoning |
Woning type | Woonhuis |
Type woning | twee onder een kapwoning |
Recreatiewoning | nee |
Permanente bewoning | ja |
Bouwjaar | 1984 |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Soort dak | zadeldak |
Materiaal van dak |
|
Locatie | |
---|---|
Adres | Wederiktuin 4 |
Plaats | Breda |
Provincie | Noord_brabant |
Land | Nederland |
Ligging |
|
Oppervlakte en inhoud | |
---|---|
Woonoppervlakte | 120 m² |
Overige inpandige ruimte | 10 m² |
Inhoud | 400 m³ |
Perceeloppervlakte | 173 m² |
Totale woonoppervlakte | 120 |
Indeling | |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal kamers | 4 kamers waarvan 3 slaapkamers |
Aantal badkamers | 1 badkamer |
Aantal woonlagen | 3 woonlagen |
Voorzieningen |
|
Energie | |
---|---|
Energielabel | C |
Isolatie |
|
Verwarming |
|
Warm water |
|
Buitenruimte | |
---|---|
Tuin |
|
Hoofdtuin | achtertuin, voortuin |
Hoofdtuin positie | Noord |
Hoofdtuin diepte | 8.6 meter |
Hoofdtuin breedte | 6.6 meter |
Hoofdtuin achterom | ja |
Totale oppervlakte | 173 meter |
Parkeergelegenheid | |
---|---|
Garage |
|
Aantal garages | 1 |
Garage capaciteit | 1 |
Lengte | 0 |
Breedte | 0 |
Oppervlakte | 0 |
Onderhoud | |
---|---|
Onderhoud binnen | goed |
Onderhoud buiten | goed |
Overig | |
---|---|
Huidig gebruik | Woonruimte |
Huidige bestemming | Woonruimte |
Uitgebreide omschrijving
Ben je op zoek naar een unieke twee-onder-een-kapwoning met een uitzicht over water met aangrenzend een park? Heb je graag een woning met voldoende privacy? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging! Deze woning is op de begane grond uitgebouwd, en beschikt over een open keuken met aangrenzend een bijkeuken! Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer voorheen bestond uit 2 slaapkamers en de badkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich de 3de slaapkamer. De heerlijk achtertuin is diep genoeg, waardoor je zeker in de zomerdagen voldoende zon hebt in de tuin. Verder ligt de woning aan een rustige straat schuin tegenover een park. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkelvoorzieningen en sport voorzieningen zijn allen binnen 10 minuten lopen gelegen. Kortom een heerlijke woning die we graag aan je laten zien!
Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.
INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal, met (open) trapopgang, bergkast met doorstroomapparaat voor de stadsverwarming (huur) de meterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, stadsverwarmingsmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.
Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.
Woonkamer, met tegelvloer, stucwerk wandafwerking, toegang tot de half open keuken.
Open keuken, gelegen in de uitbouw, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits elektrisch fornuis, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser, schuifpui naar de achtertuin en toegang naar de bijkeuken.
Bijkeuken, met opstelplaats voor wasapparatuur, toegang naar de achtertuin, trap naar de bergvliering boven de garage en toegang naar de garage.
GARAGE
Stenen garage, met kanteldeur.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking en deels stucwerk-, deels behang- en deels schrootjes wandafwerking.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en rolluiken.
Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, zwevend closet, douche, wastafel in meubel en ventilatie.
ZOLDER VERDIEPING
Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer
Zolderslaapkamer III, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en Velux dakraam.
TUIN
Voortuin.
Achtertuin, gelegen op het noorden, met watertappunt, terras, diverse stenen borders met beplanting en toegang achterom.
BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De deur vanuit de bijkeuken naar de tuin is van hout.;
- De begane grond is grotendeels voorzien van tegel vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, deels stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Stadsverwarming ca. 31,3 GJ per jaar
Elektra: ca. 1.876 kWh per jaar
Gebaseerd op een twee/drie-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Alle media

Plattegronden
Alle afbeeldingen







































Buurtstatistieken Gageldonk
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
-
Basisonderwijs
0.6 km -
Voortgezet onderwijs
3.1 km
-
Inwoners Gageldonk
2.390 -
Inwoners Gageldonk
2.265
-
Inwoners Breda
90.606 -
Inwoners Breda
93.520