Westzeedijk 405, 3024 EK, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

WESTZEEDIJK 405 |HOEK-APPARTEMENT | ZONNIGE TUIN | 2 PARKEERPLAATSEN | 130 M² | LUXE AFGEWERKT | TURN KEY |

Wat een ruimte en wat een sfeer! Dit perfect afgewerkte 4-kamer appartement gelegen aan de Westzeedijk is gebouwd in 1959 en volledig getransformeerd in 2017. Het appartement is onderdeel van het transformatieproject 'West 399'. Dit moderne en ruime appartement laat al uw woondromen uitkomen en zelfs meer. Het appartement beschikt over een fraai leefgedeelte, heerlijke tuin en in totaal 130 vierkante meter woongenot. Door het hele appartement ervaart u verrassend veel ruimte, licht en sfeer. De zeer fraaie tuin waar u kunt genieten van de middag- en avondzon geeft u een echt buitengevoel. Geen enkele omschrijving doet dit appartement genoeg eer aan (al proberen we het uiteraard wel), dus komt u dit appartement vooral zelf ervaren!

De woonomgeving biedt verder het genot van het bruisende Rotterdam-West en het centrum met alle stadse gemakken op korte afstand zoals openbaar vervoer, scholen en winkels.

Het stadscentrum ligt op 10 minuten afstand. Culinair genieten doet u bijvoorbeeld op de Lloydpier (enkele minuten loopafstand) bij Restaurant Goud of u loopt door naar het Euromastpark waar u heerlijk de rust kunt opzoeken.
Zoekt u het liever wat verder? Pak dan tram welke op enkele minuten loopafstand is te bereiken en hiermee kunt u alle kanten op. Voor een echte unieke beleving pakt u de watertaxi om te genieten van de skyline van Manhattan aan de Maas!

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met toegang tot de appartementen en bergingen.

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein.
Via de dubbele stalendeur in de hal betreedt u het woon- en eetgedeelte van dit prachtige appartement. De keuken in een ruime opstelling met kookeiland is ideaal gelegen in deze woning, zo heeft u vanuit het leefgedeelte en het eetgedeelte contact met de keuken. U heeft de beschikking over alle hedendaagse apparatuur, denkt u hierbij aan een 4-pits Bora inductieplaat, oven, stoomoven, koel-vries combinatie, ruime koelkast, grote vriezer, vaatwasser en Quooker. Geen gerecht is voor deze keuken te gek! Het eetgedeelte grenst direct aan de keuken waardoor u heerlijk contact heeft met uw gasten zowel aan de bar als aan tafel. Het leefgedeelte grenst aan de keuken en is gelegen aan de tuinzijde van het appartement. Vanuit hier heeft u middels de openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin.

De tuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten aan de zijkant van het appartement. De ligging is hierdoor perfect waardoor u kunt genieten van de middag en de avondzon. Vanuit de tuin kunt u doorsteken naar de twee eigen parkeerplaatsen welke onderdeel zijn van het appartement.

Vanuit de living heeft u tevens toegang tot de royale inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Vanuit de royale hal kunt u de drie slaapkamers vinden welke zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer is prachtig gelegen op de hoek van de woning. Door de ligging heeft u prachtig daglicht en de riante kamer is voorzien van ruime inbouwkasten. Slaapkamer II is goed van formaat en net zoals de gehele woning ook voorzien van een prachtige gietvloer. Slaap/werkkamer III is direct naast de entree van de woning gelegen en mede hierdoor perfect te gebruiken als werkruimte of uiteraard als extra slaapkamer. Deze ruimte is tevens voorzien van een fraaie kastenwand. De drie ruimtes bieden u alle sfeer en ruimte die u nodig heeft voor uw perfecte nachtrust of werkomgeving.

Via de hal betreedt u de luxe afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel met verlichting, modern toilet en designradiator. De badkamer is deels betegeld.

Het gehele appartement is voorzien van strakke wand-, vloer- en plafondafwerking. De gietvloer loopt grotendeels door in de woning en is voorzien van vloerverwarming. In de gehele woning zijn design in- en opbouwspots geplaatst.

WONEN IN WEST | WEST 399 |
Toen architectenkoppel Nanne de Ru en Nolly Vos van Powerhouse Company de rauwe plafonds zagen, die hoog achter de systeemplafonds van het toenmalige Reclasseringsgebouw verstopt waren, ontdekten ze de schoonheid van het gebouw. De rijke materialen, zoals het warme bakstenen exterieur en het trappenhuis met leistenen vloer en trapleuningen van gelakt Mahoniehout maken het gebouw een bijzondere plek om te leven. Ook in de woningen is deze rijkdom zichtbaar. Het bijzondere grid van de Mahonie houten bandramen, die samen met de ronde kolommen de gevel sieren, geven een buitengewoon uitzicht over Rotterdam. In de ruimte zorgen de ronde kolommen, de structuur van de draagbalken en de hoge, karakteristieke plafonds voor een unieke beleving van het interieur.

De licht-overgoten, ruime appartementen van WEST399 staan garant voor wonen in een loft op zijn best. Vrijwel alle 18 appartementen hebben een ruim balkon, serre of terras, zodat je ook buiten een eigen plek hebt. De geheel gerenoveerde façade is voorzien van de nieuwste beglazing en daarmee bijzonder energiebesparend. Op de groene binnenplaats bevinden zich individuele parkeerplekken voor elk appartement.

Het solide, modernistische uiterlijk van het voormalig havengebouw zijn 18 is intact gebleven, maar van binnen is WEST399 volledig omgebouwd tot 18 appartementen van 40 tot 190 m2. De herstructurering van de bestaande ruimte zorgt ervoor dat elke woning uniek is ingepast in de bestaande plattegrond. Dit zorgt voor een diversiteit van woningen met verschillende afmetingen op elke verdieping. WEST399 is wonen met de sfeer van vroeger en de kwaliteit en design van de toekomst.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959, getransformeerd in 2017;
- Woonoppervlakte 130 m2;
- Vloerverwarming aanwezig;
- Hoogwaardige afwerking;
- Heerlijke tuin (24 m2) op het westen;
- Woning grotendeels voorzien van gietvloeren;
- Zeer actieve Vereniging van Eigenaren;
- Ruime externe berging van ca. 6 m2 gelegen op de begane grond;
- Aparte ruime fietsberging aanwezig op afgesloten terrein;
- Twee eigen parkeerplaatsen naast elkaar op afgesloten terrein;
- Afgesloten terrein met elektrische parkeer hek;
- De maandelijkse bijdrage bedraagt totaal € 187,17 (appartement + 2 parkeerplaatsen);
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. NB Indien interesse, dan kan de inboedel ook overgenomen worden.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.