Wijnhaven 41 D, 3011 WH, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

In hartje Rotterdam in de Wijnhaeve aan de Oude Haven gelegen royaal (ca. 91 m²) 3 kamer hoekappartement op de 10e verdieping met werkelijk geweldig uitzicht. Door de hoekligging op het westen en de maar liefst 7 grote ramen beleeft u een optimaal stadsgevoel en kunt u op elk moment genieten van binnenvallend zonlicht. De woonkamer met de open keuken is ca 46 m². Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage op verdieping -1 (Nr. 165) (separaat te koop ad. 32.500,-- KK), een berging op -1, een zeer fraaie keuken met luxe inbouwapparatuur en een luxe badkamer. Dit appartement kan zonder noemenswaardige werkzaamheden betrokken worden en moet u zien.

Indeling

Begane grond
Afgesloten centrale hal met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie en twee liften. Het appartementencomplex is tevens te bereiken via de Gelderseplein en de Verlengde Willemsbrug. Aan zowel de Gelderseplein als aan de Verlengde Willemsbrug bevinden zich gemeenschappelijke tuinen.

10e verdieping
Het gehele appartement is, met uitzondering van het toilet en badkamer, geheel voorzien van een strakke wand en vloerafwerking. Tevens is de woning voorzien van vloerverwarming, waarbij de temperatuur regelbaar is in 3 aparte zones (leefruimte, slaapkamer I, slaapkamer II). De vloerverwarming kan in de zomer gebruikt worden voor koeling, waarvoor een (gemeenschappelijke) koelinstallatie aanwezig is.

Ruime entree / hal met videofooninstallatie.

Een ruime inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de berging bevindt zich de warmte terugwin installatie. Aparte meterkast in de gang.

Fraai betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.

Slaapkamer I en II hebben een zeer ruime opzet.

De geheel betegelde luxe badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, designradiator en een wastafel.

Vanuit de zeer lichte woonkamer met 7 grote ramen en hoekligging heeft u een fantastisch uitzicht over de Haven en de skyline, kortom een onbetaalbaar uitzicht. Door de ligging op het westen en de hoge ramen oogt het opvallend licht en ruim.

De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bijdrage VvE ca. € 182,-- per maand voor de woning/berging en voor de stallingsgarage ca. € 52,84 per maand;
- Isolatie: geheel geïsoleerd; Energielabel A.
- Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming; Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
- Berging op -1, nummer # 41 D;
- Parkeerplaats op -1, nummer # 165 (separaat te koop ad. 32.500,-- KK);
- Liftinstallatie en videofoon aanwezig.
- Gemeenschappelijke tuin/patio op de begane grond.
- Gelegen in hartje centrum rotterdam nabij diverse grootstedelijke voorzieningen;
- aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.