Wijnhaven 75 E, 3011 WK, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Een haven appartement om verliefd op te worden! Dit 4 kamer appartement in het complex 100Hoog bevindt zich midden in het stadscentrum waar je op elke hoek jouw favoriete hotspot vindt. Op deze unieke plek geniet je van een strakke afwerking en de stadse sferen van Rotterdam. Het fijne balkon heeft een fantastisch uitzicht op de Wijnhaven en is de ideale plek om heerlijk te relaxen. Dit is een ultieme woondroom!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannenkoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en bars & cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Het complex 100Hoog bestaat uit 2 delen; de toren (letterlijk 100 meter hoog) met 33 verdiepingen en het havengebouw met 7 verdiepingen. Beiden gebouwen hebben een aparte entree en worden met elkaar verbonden door een binnentuin. Het kenmerkt zich door de grote raampartijen in alle kamers en royale buitenruime met weids uitzicht. Het is een prachtig markant gebouw dat van verre zichtbaar is en de skyline van Rotterdam met haar indrukwekkende hoogte verrijkt. De uiterlijke kenmerken maken 100Hoog een opvallende verschijning in het Wijnhavenkwartier.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten mooie centrale hal met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis en lift. Op de derde etage bevindt zich een groene daktuin welke wordt onderhouden door de VvE. Hieraan grenst ook de ingang van dit appartement.

Derde etage:
Vanaf de keurig aangelegde daktuin kom je in de ruime entree die toegang geeft tot alle vertrekken. De Alledrie de kamers zijn gelegen aan de daktuin, dus de voorzijde van het appartement.. De living heeft over de gehele voorzijde grote raampartijen. Deze zorgen voor ruimte, licht en een prachtig uitzicht op de Wijnhaven. De fijne oppervlakte is ingedeeld in drie praktische delen: een royaal zitgedeelte, een eethoek en een open keuken. Door de open ruimte is het geheel sfeervol en creëer je een warm thuis! De keuken heeft een mat antraciet afwerking en is van alle gemakken voorzien zoals een oven, vaatwasser, elektrische kookplaat en een koel-vries combinatie. Meer heb je niet nodig! Verder is er een inpandige kast die goed gebruikt kan worden voor extra bergruimte. Direct voor de open keuken is er meer dan genoeg ruimte voor een eettafel waar je met vrienden en familie kan tafelen. Hier proef je de gezelligheid van een echte woonkeuken!

Wanneer het in de zomer lekker weer is, kan het openen van de schuifpui naar het balkon (zuiden) zorgen voor de ’s zomerse sferen binnen-en buitenshuis. Het balkon (ca. 12 m2) is keurig. Doordat het balkon overdekt is, kan je al vroeg in het jaar buiten zitten. Met een comfortabele tuin- of lounge set realiseer je hier een heerlijke buitenplaats. Tegelijkertijd kijk je uit over de haven waar de boten zorgen voor een maritiem karakter!

Terugkomend in de entree bereik je de overige vertrekken waaronder de drie riante slaapkamers. De veelzijdige ruimtes kunnen goed worden ingedeeld als volwaardige slaapkamers, werk-of kleedkamer. Mogelijkheden zat! . De badkamer is erg riant en beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche én een ligbad. Een plek om heerlijk tot rust te komen! Tevens vind het in de entree een keurig separaat toilet met fonteintje, een wasruimte met wasmachine-en drogeraansluiting, een inpandige kast en de meterkast.

Berging en parkeerplaats:
De berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling bevinden zich op de begane grond. De parkeerplaats in de overdekte parkeergarage bevindt zich op de eerste etage van het gebouw.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2013;
• Woonoppervlakte circa 111 m2;
• Eigen grond;
• De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 35.000,- kosten koper;
• Energielabel A;
• Verwarming en warmwater middels een warmte pomp;
• Voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. Per ruimte is dit te regelen;
• Volledig voorzien van driedubbel glas;
• Volledig geïsoleerd;
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 290,64 per maand. Waarvan € 242,65 voor het appartement en € 47,99 voor de parkeerplaats;
• Oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- (Her)ontwikkeling. U koopt een woning welke gelegen is in een (her)ontwikkel gebied.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.