Witte Baan 21, 4841 BX, Prinsenbeek

Uitgebreide omschrijving

Energiezuinige woning met Energielabel B! Goed onderhouden eindwoning met berging en voor- en achtertuin. De eerste verdieping telt een 3 tal slaapkamers en badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder en en zolderslaapkamer met dakkapel.
De woning is rustig gelegen in een niet-doorgaande straat op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen. De bereikbaarheid is goed, ook met het openbare vervoer, de bushalte is op loopafstand.
Het dorp is erg in trek, vooral bij forenzen. Prinsenbeek ligt gunstig nabij o.a. de A16, A58 en A27. Ook het openbaar vervoer is het dorp goed bereikbaar vanwege het NS-station Breda/Prinsenbeek.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

De entree is uitgevoerd met een lichte tegelvloer, spachtelputz plafond en deels schoonmetselwerk wandafwerking. Hier bevindt zich de trapkast c.q. meterkast met betegelde vloer en 5 groepen en aardlekbeveiliging. Vanuit de gang toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.

Het toilet voorzien van een regelbaar elektrisch afzuigsysteem, is licht betegeld en voorzien van een hangend toilet en een hoekfonteintje.

Woonkamer met vloerbedekking, deels spachtelputz en deels schoonmetselwerk wandafwerking. Aan de voor- en achterzijde zijn de kozijnen van hardhout. Schilderwerk dateert uit 2019. De aanwezige kachel is ter overname.

Dichte keuken, in L-opstelling met kunststof werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. De vloertegels (harde kunststof) is van het merk Pergo. Alle apparatuur is van het merk Bosch.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met open trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, apart toilet en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en 2 vaste kasten.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en glasvezel behang wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaat vloer, spachtelputz wandafwerking en 2 inbouwkasten.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met douchecabine, wastafel en ventilatie. Tevens is de aansluiting van de wasapparatuur hier aanwezig.

Toilet, geheel betegeld (verhoogd en hangend).

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met Velux dakraam, plaats van de combiketel (Nefit 2019) en toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer IV, met dakkapel en zijraam. Achter de knieschotten zijn diverse bergruimtes aanwezig. De gehele zolder is voorzien van een laminaat vloer.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien van borders met vaste beplanting, terras, grindtegels en over de gehele breedte een stenen berging. Via de berging is de achterom en brandgang bereikbaar.

BERGING

Stenen berging met elektra. Het dak van de berging is vernieuwd in 2005.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; de eerste verdieping heeft kunststof kozijnen en ramen.
- Op korte afstand bevindt zich het gezellige centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca.
- Ook de omgeving van Prinsenbeek is heel aantrekkelijk, te denken valt aan het Liesbos, het buitengebied waar het heerlijk wandelen en fietsen is en natuurlijk het centrum van Breda op ca. 10 autominuten.
- Op recreatief, muzikaal en sportief gebied is in Prinsenbeek alles te vinden voor alle gezinsleden. En voor diegene die van puur plezier houdt, is er jaarlijks het vermaarde carnaval! Het sterke gemeenschapsgevoel van de Bekenaren komt hierbij goed tot uiting.
- De eerste verdieping is voorzien van onderhoudsvrije kozijnen en ramen (draai/kiep) met dubbele beglazing;
- De eerste verdieping heeft aan de voor- achterzijde een rolluik.
- De staat van onderhoud is goed, de woning is goed geïsoleerd en o.a. voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing.
- Deze woning heeft energielabel B.
- De spouw is na-geïsoleerd in 2015.
- In 2020 zijn beide schoorstenen opnieuw gevoegd.
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 84,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.