Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4817 GC, Breda

Wolvenring 31, 4817 GC, Breda

€ 289.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Dit is echt helemaal top! Een hoekwoning, met garage en een achtertuin gelegen op het zuidoosten! Daarbij woon je ook nog eens op een rustige locatie dichtbij vele voorzieningen en is het voor Bredase begrippen nog 'betaalbaar'! Is dat iets wat je zoekt? Kom dan snel...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 93 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 174 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 289.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1958
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Wolvenring 31
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 93 m²
Overige inpandige ruimte 12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Inhoud 376 m³
Perceeloppervlakte 174 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • tv kabel
  • airconditioning
Energie
Energielabel G
Energielabel einddatum 23-04-2031 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidoost
Hoofdtuin diepte 10.57 meter
Hoofdtuin breedte 4.34 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage
  • vrijstaand steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • voorzien van elektra
  • met elektrische deur
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Dit is echt helemaal top! Een hoekwoning, met garage en een achtertuin gelegen op het zuidoosten! Daarbij woon je ook nog eens op een rustige locatie dichtbij vele voorzieningen en is het voor Bredase begrippen nog 'betaalbaar'! Is dat iets wat je zoekt? Kom dan snel kijken, want wij laten deze woning graag aan je zien. De woning beschikt over een ruime entree, met toegang naar de woonkamer. Op de eerste verdieping heb je drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer (met ligbad en aparte douche). Via een vaste trap bereik je de zolderkamer. De woning is keurig onderhouden en zou op sommige punten wat gemoderniseerd mogen worden, maar dan heb je dus een super woning met eigen garage! Tevens ligt de woning op een gunstige locatie in Brabantpark, dichtbij diverse voorzieningen van het Brabantplein, sportverenigingen, parken en de uitvalswegen. Kortom een super woning!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- en nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), ruime bergkast, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met kunststof tegels, behang wandafwerking, elektrische haard, airconditioning, toegang naar de open keuken en loopdeur naar de serre.

Open keuken, in hoek-opstelling, met marmeren werkblad, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser en toegang naar de serre.

Serre uitbouw, met schuifpui naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, deels stucwerk- en deels behang wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, behang wandafwerking en een vaste kast onder de trap.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douche, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Onafgewerkte zolder verdieping, met tapijtvloer, aansluiting voor wasapparatuur, CV-ketel (AWB huur 2009), mechanische ventilatie box en de omvormer van de zonnepanelen.

TUIN

Voortuin, voorzien van diverse beplantingen.

Achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met bestrating, voliere, toegang naar de garage en toegang achterom.

GARAGE

Ruime stenen garage, met elektrische deur.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van kunststof tegelvloeren en behangwand;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking, deels stucwerk- en deels behang wandafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van tapijtvloeren;
- De kopse kant is extra na-geïsoleerd;
- De huidige verkopers hebben er feitelijk niet gewoond en om die reden wordt een niet bewoningsclausule toegevoegd in de koopakte;
- Deze woning heeft energielabel G;
- CV-ketel is een huurketel: ca. € 31 per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Wolvenring 31, 4817 GC, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda
Wolvenring 31, 4817 GC, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    11.530
  • Vrouwelijke inwoners

    12.675
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 234.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download
Overig Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie