Uitgebreide omschrijving
“Wonen aan het water!”
Een ruime twee-onder-een- kapwoning gelegen aan de Kromme Rijn met eigen aanleg steiger. De woning heeft een bruto vloeroppervlak van maar liefst 317 m² en het netto woonoppervlak bedraagt ca. 187 m². De woning is zeer goed onderhouden o.a. het schilderwerk maar ook de badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en er is een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur aanwezig. De woning is gebouwd in 1995, staat op een perceel van ca. 620 m², met een diepe voortuin en grote oprit waar u minstens 4 auto’s kunt parkeren. Op het dak zijn 60 zonnepanelen geplaatst met een totale oppervlak van ca. 64,2 m.
De achtertuin is fraai aangelegd, voorzien van beplanting, gazon, sierbestrating, een houten chalet en prachtige veranda aan de waterkant.
Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1995 biedt een combinatie van modern comfort, landelijkheid en “buiten” wonen. De ligging is fantastisch! Op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, het medisch zorgcentrum en de scholen.
Odijk is een groen dorp onder de rook van Utrecht en gunstig gesitueerd van de uitvalswegen A12, A27 en A28. Vele wandelroutes en op fietsafstand van Utrecht, Zeist, Driebergen en Houten. Er zijn goede winkelvoorzieningen, meerdere scholen en sportfaciliteiten. De Zeisterweg 4 ligt met haar tuin aan een zijtak van de Kromme Rijn en heeft een prachtig vrij uitzicht aan de achterkant.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte (hangend toilet) met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige zeer royale living van 55 m² met aan de achterzijde een halfopen woonkeuken met kookeiland welke is voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken komt u terecht in de achtertuin. De gashaard welke gesitueerd is in de living geeft sfeer en warmte! De inpandige garage van circa 22m² is voorzien van elektra, afvoer en water. Via een deur komt u uit in de keuken.
Tuin: De eyecatcher van deze woning is de fraai aangelegde ruime tuin van 30 meter diep, met houten schuur van ruim 20 m². De tuin sluit aan op het water , een zijtak van de Kromme Rijn, en achter in de tuin aan het water is een veranda geplaatst met de mogelijkheid om deze af te sluiten, zo kunt u volop genieten van het buiten zitten onder allerlei weersomstandigheden. Via de steiger stapt u in uw bootje of kano en kunt u genieten van het water, omliggende boomgaarden, kastelen en landgoederen.
Eerste verdieping: Een ruime speelse overloop geeft u toegang tot 4 kamers waarvan drie ruime slaapkamers, en een vierde kleinere kamer nu in gebruik als kantoor. Drie van de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Tevens is er nog een berging aanwezig met CV-opstelling (Nefit, HR). De badkamer is in 2019 gerenoveerd en voorzien van een ligbad, separate douche en toilet en een wastafel met meubel, de wanden zijn afgewerkt met beton ciré . Zowel aan de voorkant als aan de achterkant bevinden zich dakkapellen. De zeer royale slaapkamer aan de achterkant heeft veel lichtinval en uitzicht over de tuin en de Kromme Rijn.
Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met een ruime slaapkamer eveneens voorzien van airco. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine en droger aansluiting.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1995;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Goed geïsoleerd (wanden, vloer en dak);
• Alle slaapkamers voorzien van Airco;
• Inpandige garage;
• Oprit voor maar liefst 4 auto’s;
• Gelegen aan het water (Kromme rijn);
• Badkamer geheel vernieuwd in 2019;
• Ruime living met gaskachel en “leef” keuken;
• Bruto vloeroppervlak 317 m² waarvan netto woonoppervlak (NEN2580) 186,7 m², overige inpandige ruimte 20,8 m², gebouw gebonden buitenruimte 18,3 en externe bergruimte 16,1
• Perceel oppervlak 620 m2
