Lisplein 19, 3037 AS, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| LISKWARTIER | 155 m² |

Uniek in zijn soort! Ruime eengezinswoning in het populaire Liskwartier. De woning telt 155 vierkante meter woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. De woning is zeer rustig gelegen maar zowel het centrum van Rotterdam als de A20 is om de hoek. In deze woning kunt u uw woondromen werkelijkheid laten worden!

INDELING
Begane grond
Via de voordeur betreedt u de woning. De hal geeft u toegang tot de woonkamer en keuken. In de hal vindt u tevens de trap naar de eerste verdieping en de kelder. Ook het toilet grenst aan de hal.

De woonkamer is gelegen over de gehele diepte van de woning waarbij de erker aan de voorzijde zorgt voor een mooie uitkijk door de straat. Aan de achterzijde heeft u middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Tevens vindt u aan de achterzijde de gesloten keuken met eveneens een toegang tot de tuin. Op een relatief eenvoudige manier kunt u een open keuken creëren om zo van een prachtige woonkeuken te kunnen genieten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers te vinden, beiden voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens de toegang tot een ruim balkon. De derde kamer kan gebruikt worden als slaap-, hobby of werkkamer. Op deze verdieping vindt u tevens de eerste badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet (sanibroyeur). Ook vindt u op deze verdieping een bergkast met daarin de wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping
Op de tweede en tevens bovenste verdieping vindt u een zeer grote ruimte die u op allerlei wijzen kunt gebruiken. Op een eenvoudige manier kunt u hier gemakkelijk twee zeer ruime slaapkamers creëren. Deze verdieping heeft een eigen badkamer, voorzien van een bad en dubbele wastafel.

Vanuit de tweede verdieping kunt u de vliering bereiken voor nog meer opbergruimte.

Onder de woning vindt u een ruime kelder van circa 17 vierkante meter waar u tevens de CV-installatie vindt.

TUIN
De woning beschikt over een diepe tuin gelegen op het oosten. Vanwege de ligging ervan kunt u alsnog het grootste gedeelte van de dag van de zon genieten (mits die schijnt). De tuin beschikt verder over een achterom.

BIJZONDERHEDEN
- eengezinswoning;
- circa 155 vierkante meter woonoppervlakte;
- tuin aan de achterzijde;
- verwarming en warm water middels CV;
- voorzien van een ruime kelder (circa 17 vierkante meter);
- mogelijkheid tot vijf slaapkamers;
- twee badkamers aanwezig;
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen:
- niet-zelfbewoond clausule;
- ouderdomsclausule;
- funderingsclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!