Meulenspie 27, 4847 TK, Teteringen

Uitgebreide omschrijving

Wie droomt er niet van maar ongeveer 4 tientjes energie / stookkosten? Dat kan je overkomen bij deze optimaal geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning, die op een zeer rustige en kindvriendelijke locatie ligt in Teteringen, in de jonge wijk Meulenspie. De woning is gebouwd in sfeervolle jaren '30 stijl en heeft onder andere 4 slaapkamers, een nette keuken en keurige badkamer. Je krijgt dus wel het karakteristieke gevoel van 'toen' maar dan met de gemakken van nu! De achtertuin is gelegen op het noordoosten (met veel zonuren) en is voorzien van een gezellige overkapping. De woning is in 2012 gebouwd, vrij van aardgas, voorzien van een aardwarmtepomp en volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling, dit alles geeft veel woongemak met lage(re) energiekosten.
Het pand ligt vlakbij speelvoorzieningen, basisscholen, Golfpark ‘De Haenen’, sportfaciliteiten (tennis, hockey, voetbal) en uitgebreide winkelvoorzieningen. De diverse uitvalswegen, het stadscentrum van Breda, alsmede het centrum van Oosterhout zijn binnen enkele minuten te bereiken. Een schitterend natuurgebied (Cadettencamp) ligt op loopafstand van deze eengezinswoning.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, in L-vorm, met de open keuken, openslaande tuindeuren en toegang tot de hal.

Open keuken (2012) (Bulthaup B2), met rvs werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de garage.
De keuken is modulair en dus ook mee te nemen. Mocht een koper geen interesse hebben in de keuken, neemt verkoper deze mee.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.

Ruime en moderne badkamer (2012), gelegen aan de achterzijde, betegeld, met zwevend closet, bidet, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel op meubel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Open zolderslaapkamer IV, met dakkapellen, wasmachine aansluiting, de verdeler van de vloerverwarming, warmteterugwin unit (eigendom, Brink Renovent Excellent), en bergruimte achter schotten. Er is een mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren.

TUIN

Voortuin.

Zijtuin met de oprit.

Achtertuin, gelegen op het noordoosten, met waterpunt, verlichting en gezellige overkapping.

GARAGE

Ruime stenen garage, met wasbak, omvormer van de zonnepanelen, Tesla batterij van de zonnepanelen (slaat stroom op en geeft deze af als de stroom een piek tarief heeft), elektra, de warmtepomp (eigendom, Alpha innoTec), houten openslaande deuren naar de oprit en loopdeur naar de tuin.

OPRIT

Handige oprit, met plek voor 2 auto's achter elkaar (afhankelijk van de grootte).

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met drie (!) laags beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van verlijmde houten lamel vloeren, geschilderde wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van verlijmde houten lamel vloeren, spuitwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren;
- Er is een alarminstallatie aanwezig (blijft achter);
- Vrijwel elke ruimte heeft afzonderlijke temperatuurinstelling;
- De gehele woning (ook de garage) is voorzien van vloerverwarming en koeling;
- Op de overkapping liggen 10 zonnepanelen (blijven achter);
- De buitenzijde is 2012 voor het laatst geschilderd;
- De warmte van het douchewater wordt 'hergebruikt';
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Elektra: ca. € 33,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.