Van der Goessingel 2, 3281 SL, Numansdorp

Uitgebreide omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtige vrijstaande villa, in een kindvriendelijke buurt met alle benodigdheden op loopafstand. Zoekt u dan niet verder, deze woning is dan zeker een bezichtiging waard. De woning biedt ruimte aan 2 auto’s op de oprit, een ruime garage en een ‘Boffi’ Italiaanse design keuken.

Het gezellige centrum van Numansdorp met al haar voorzieningen, winkels, horeca en terrassen is bereikbaar op fiets/loop afstand. Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met ook het Haringvliet, het strand en golfclub op fietsafstand.
De woning is ideaal gelegen vlakbij uitvalswegen als de A29 waardoor Rotterdam, de havens, Moerdijk en Europoort prima bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree via de ruime hal met de meterkast, toiletruimte, welke is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, garderobe, toegang tot garage, woonkamer en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is ruim, licht en heeft ramen aan alle kanten. De woonkamer heeft een speelse indeling met extra grote erker. De ‘Boffi’ Italiaanse design keuken geeft de woning een luxe uitstraling. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Verdieping:
Centrale overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer, 2e toilet en de trapopgang naar de zolderverdieping. De badkamer is voorzien van een dubbele douche, waarvan één regendouche, veel bergruimte, enkele spoelbak en mechanische ventilatie. De slaapkamers, zowel voor als achter, zijn gelegen over de gehele breedte van de woning. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een ingebouwde kastenwand.

Zolder:
Deze etage biedt nog veel mogelijkheden. Op dit moment is het nog in gebruik als zolder maar er zouden met gemak 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden. De zolder biedt ruimte aan de ketel en de was- en droogopstelling daarnaast is er een klein dakraam en een dakkapel aanwezig.

Garage:
De garage/berging heeft een elektra-aansluiting, water en een radiator. Daarnaast zit er op de garage een vliering waar u nog veel bergruimte heeft.

Tuin:
De goed onderhouden grotendeels op het westen gelegen achtertuin is keurig aangelegd door een architect en ingericht met vaste borders, bomen, grote antracietkleurige tegels en een deel grijs grind. De tuin loopt rondom de woning en heeft aan de zijkant een opstelplek voor de containers.
De voortuin is voorzien van plantenborders en is zoals de achtertuin keurig onderhouden. De oprit biedt plaats aan 2 auto’s.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de woning is 2001, de woning is in 2002 opgeleverd
- Vloerverwarming
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk ingezet met dubbel glas HR+
- Aluminium profiel onder ramen tegen houtrot.
- Itho Aqua-Max HR42 ketel uit 2013
- Meterkast: 14x 220V en 4x aardlekschakelaar
- Dak-, vloer- en muurisolatie
- Energielabel A
- Dakkapel

De woning kan levensloopbestendig worden gemaakt door de zeer ruime begane grond!

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!