Brink 133, 7551 JG, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Te huur, diverse representatie winkelruimten in winkelcentrum “De Brink”, gesitueerd in het centrum van Hengelo direct aan het Marktplein.
Thans gevestigd zijn onder andere H&M, Jac Hensen, New Yorker en Holland&Barrett.

Bestemmingsplan:
“Centrumdoeleinden”

Indeling en oppervlakte(en):
In het winkelcentrum zijn verschillende units te huur, variërend van 100 m² tot 2.000 m². De mogelijkheid bestaat om units samen te voegen.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het winkelunits worden casco verhuurd en opgeleverd in de huidige staat.
In overleg met de eigenaar bestaat de mogelijkheid de winkel turn-key op te laten leveren.

Huurprijs:
Vanaf € 125,-- m²/ jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken met zowel openbaar als eigen vervoer. Op slechts enkele loopminuten afstand is het centrale trein- en busstation gelegen.

Locatieaanduiding / omgevingsfactoren:
De onderhavige winkelruimten zijn gesitueerd in het centrum van Hengelo op toplocatie direct aan het Marktplein. In ditzelfde centrum zijn o.a. de navolgende formules gevestigd: H&M, Jac Hensen, Holland&Barrett en New Yorker.
Het gehele winkelcentrum heeft een uitermate representatieve uitstraling en ligt aan de doorgaande looproute van het Marktplein richting het centrale bus- en treinstation.
Het winkelcentrum ligt aan het centrale marktplein waar zowel op woensdag als zaterdag de markt plaatsvindt. Daarnaast worden hier het hele jaar door verscheidene activiteiten georganiseerd.

Parkeren:
Vanuit het winkelcentrum is de ondergelegen parkeergarage “De Brink” direct te bereiken middels een eigen overdekte ingang. De parkeergarage beschikt over 369 parkeerplaatsen.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.