Deldenerstraat 6 - 18&22, 7551 AE, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Te huur een winkel-/kantoorruimte gelegen aan de Deldenerstraat 6-18 t/m 6-22 te Hengelo. De ruimte is op een goede manier op te delen in 2 kleinere ruimten. Tegenover het object is het nieuwe gemeentehuis van Hengelo gerealiseerd.

Bestemmingsplan:
“Centrum 2013” met als enkelbestemming “Centrum”.

Kadastraal:
Gemeente Hengelo, Sectie B, Nummer 11044, Groot 1.181 m²

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.100 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 750 m² commerciële ruimte op de begane grond (nr. 6-18)
ca. 350 m² commerciële ruimte op de begane grond (nr. 6-22)

Totaal ca. 1.100 m²

De oppervlakten zijn gemeten verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt vrij van huur en gebruik schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:

- Glazen wanden
- Systeemplafond v.v. verlichting
- Pantry
- Toiletvoorziening
- CV (gas) installatie

Huurprijs:
€ 93.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS station van Hengelo ligt op loopafstand en de Rijkswegen A1/A35 zijn op enkele autominuten gelegen. De Deldenerstraat is een uitvalsweg van Delden naar Hengelo die voor een goede bereikbaarheid en ontsluiting van het object zorgt.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving van het object zijn onder andere gelegen, Plegt Vos, Snelder Zijlstra Makelaars, IJssalon Van Der Poel, Randstad, Hypotheekvisie en het nieuwe stadskantoor.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in het centrum van Hengelo aan de Deldenerstraat 6-18 t/m 6-22 en gelegen op loopafstand van het NS station Hengelo en op slechts enkele autominuten van de Rijkswegen A1/A35.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden (betaald).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.