Flight Forum 840 , 5657 DV, Eindhoven

Flight Forum 840 te Eindhoven

Algemeen
Het kantoorgebouw Flight Forum 840 is één van de meest prominente gebouwen op het Business Park Flight Forum. Dit moderne kantoorgebouw beschikt over unieke, grote vloervelden met veel raampartijen, die een uniek uitzicht bieden over het kantoren cluster Flight Forum. De attentiewaarde, herkenbaarheid en bereikbaarheid zijn optimaal voor zowel medewerkers als bezoekers.

Het kantoorgebouw beschikt over een gezamenlijke lunchfaciliteiten op de begane grond, die wordt geëxploiteerd door een cateraar (Rootz). Elke verdieping is op te splitsen twee delen, waardoor er verschillende metrages beschikbaar zijn voor verhuur.

Het gebouw heeft een totale grootte van 10.239 m². Voor de verhuur is onderstaande beschikbaar:

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Ca. 244 m²
1e verdieping Kantoorruimte Ca. 567 m²
1e verdieping Kantoorruimte Ca. 810 m²
2e verdieping Kantoorruimte Ca. 567 m²
Totaal Ca. 2.188 m²

Het object beschikt over een energielabel A.

Locatie
Bereikbaarheid
Door de directe ligging van het kantorenpark aan de A2 (Maastricht –’s-Hertogenbosch - Amsterdam) met verbindingen naar de A58 (Eindhoven - Tilburg - Rotterdam) en A67 (Venlo - Antwerpen), is het object optimaal bereikbaar per eigen vervoer.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend, dankzij het station van de HOV-lijn. Deze lijndienst verbindt het Centraal station in Eindhoven, via het Flight Forum, met Eindhoven Airport. Uiteraard zijn de luchtvaartverbindingen zowel nationaal alsook internationaal.

Parkeren
Het gebouw beschikt over een eigen parkeergarage waar parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor de verhuur.

Omgevingsfactoren
Flight Forum is een hoogwaardig gemengd bedrijvenpark direct naast Eindhoven Airport gelegen. Het park heeft een totale omvang van 65 hectare en bestaat uit een kantoren cluster en een logistiek deel. Het kantoren cluster is gelegen aan het entree van Flight Forum en daardoor goed herkenbaar voor bezoekers. In de directe omgeving zijn onder andere Deloitte, ASML en Mazars gevestigd.

Opleveringsniveau
Kantoorgebouw
• Hospitality services met banqueting mogelijkheden;
• Bemande receptiebalie met koffiecorner;
• Lobby met coworking spaces;
• Luxe (vergader)zalen van 6-130 personen;
• Bedrijfsrestaurant met dagelijks versbereide maaltijden;
• Douches;
• Parkeergarage;
• Brandmeldinstallatie;
• Twee liftinstallaties en trappenhuis.

Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Privé dakterras (kantoorvleugel 1A&1B);
• per verdieping gescheiden, luxe afgewerkte dames- en herentoiletten;
• per verdieping een pantry;
• per verdieping patchruimte;
• klimaatsysteem met topkoeling;
• systeemplafond met verlichting op sensoren;
• dubbele beglazing met raambekleding;
• wandkabelgootsysteem t.b.v. elektra en data;
• vloerafwerking middels vloerbedekking en PVC;
• Brandblusvoorzieningen.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.000,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 55,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.