Freddy van Riemsdijkweg 6 , 5657 EE, Eindhoven

Fr. van Riemsdijkweg 6 | Eindhoven
Instapklare, gunstig geprijsde kantoorvleugels met uitgebreid parkeren schuin tegenover Eindhoven Airport.

Omgevingsfactoren
Het kantoorverzamelgebouw is gelegen schuin tegenover de terminal van Eindhoven Airport aan de Freddy van Riemsdijkweg (zijstraat van de Luchthavenweg). Bedrijventerrein “Eindhoven Airport” is een dynamische omgeving die dankzij de gestaag groeiende luchthaven en aanwezige (inter)nationale bedrijvigheid als perifere kantoor-/bedrijfslocatie nog altijd zeer in trek is.
In de directe omgeving van het gebouw zijn bedrijven gevestigd zoals het hoofdkantoor van UPS, Koninklijke Marechaussee, Ordina, Tom Tom en Bosch.

Bereikbaarheid
Eindhoven Airport is gelegen nabij de op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht), die op korte afstand zowel de A58 (Rotterdam-Eindhoven) als de A67 (Antwerpen-Venlo-Ruhrgebied) kruist.
Het kantorenpark wordt met Eindhoven-Centrum/NS Station verbonden door een HOV-Lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), een vrije busbaan met comfortabele en snelle gelede bussen, Phileas genaamd: elke 7 minuten is er een verbinding tussen het stadscentrum (CS Eindhoven) en de luchthaven. De halte bevindt zich op circa 150 meter afstand van het kantoorgebouw.

Object
Het object bestaat uit meerdere kantoorvleugels waarvan twee vleugels zijn ingedeeld ten behoeve van flexibele kantoorkamers vanaf ca. 20 m2 . De beschikbare zelfstandige kantoorvleugels zijn gelegen op de 3e verdieping.

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
3e verdieping kantoorruimte ca. 261,0 m²
3e verdieping kantoorruimte (links) ca. 116,8 m²
Totaal ca. 377,8 m²

Parkeren
Het gebouw beschikt over een groot eigen parkeerterrein, deels (bezoekers)plaatsen aan de voorzijde en grotendeels op het achterterrein. Er is in beginsel meer dan ruim voldoende parkeren. Er zijn in totaal 22 parkeerplaatsen beschikbaar voor de gehele 3e etage. De mogelijkheid bestaat om extra parkeerplaatsen bij te huren. Voorts kan er in de directe omgeving aan de openbare weg betaald worden geparkeerd. Op het achterterrein zijn tevens een rokersabri en overdekte fietsenstalling aanwezig.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• representatieve frisse hoofdentree;
• centrale ontvangsthal met personenlift en trappenhuis;
• vernieuwd systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
• 1 unit op de 3e verdieping van betreft een grotendeels open kantoorvleugel met enkele kamers aan de voorzijde;
• optimale indeelbaarheid dankzij stramienmaten van 3,60 meter;
• huidige vloerbedekking, in enkele units hebben de huurders in overleg de vloerbedekking bepalen*;
• bouwkundige wanden met stucwerk, wit gesausd;
• aluminium kozijnen met isolerende, zonwerende beglazing en te openen ramen per stramien;
• duurzame installatie met mechanisch ventilatiesysteem in combinatie met topkoeling(2016);
• verwarming middels c.v.-ketels en paneelradiatoren;
• plintkabelgoten met elektra-aansluitingen en eventuele nog aanwezige
databekabeling;
• eigen toiletgroep per kantoorvleugel;
• eigen kitchenette met vaatwasser en close-in boiler per vleugel;
• buitenzonwering / verticale screens.

Huur
Huurprijs kantoorruimte
€ 99,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 850,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
Een voorschot bedrag van € 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, op basis van nacalculatie, inclusief gas, water en elektra.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Huurbetaling
Huur en voorschot per maand vooruit te voldoen.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Voor meer informatie verwijzen wij naar Freddyvanriemsdijkweg6.nl